Studio Pastoor Dekkersstraat 11, Breda - À louer

Cette annonce concerne un studio étudiant indépendant d'environ 25 m² situé au 11 Pastoor Dekkersstraat à Breda, dans le quartier Heuvel à l'ouest de la ville. Le studio fait partie d'un complexe appelé 'Kleine Aa', qui comprend au total douze studios étudiants répartis sur trois étages résidentiels. L'unité est située au deuxième étage d'un immeuble datant de 1935. Le studio a un indice énergétique de 1,58 et est chauffé par un chauffage collectif. En tant que logement étudiant indépendant, il offre un espace de vie privé situé entièrement derrière sa propre porte d'entrée.

L'intérieur offre une surface habitable d'environ 19 m², servant à la fois d'espace de vie et de couchage, car le studio ne dispose pas de chambres séparées. La cuisine est ouverte et intégrée à l'espace de vie principal. Il n'y a pas de grenier, de jardin ou de balcon, mais l'unité dispose d'un débarras privé, ce qui ajoute une valeur pratique pour une utilisation quotidienne. Des plans d'étage sont disponibles pour l'unité elle-même, le bâtiment résidentiel et les zones de stockage. Cet aménagement compact rend le studio adapté à un étudiant recherchant un logement indépendant d'une taille gérable.

L'emplacement sur la Pastoor Dekkersstraat offre une position pratique dans Breda-Ouest. La place Dr. Struyckenplein se trouve à environ cinq minutes à pied et propose un supermarché, une pharmacie et d'autres commodités quotidiennes. Le Zaartpark et le parc Van Sonsbeeck sont également à cinq minutes à pied, offrant des espaces verts à proximité pour les loisirs et les activités de plein air. Les établissements d'enseignement supérieur de Breda sont accessibles en environ dix minutes à vélo. Cette combinaison d'équipements quotidiens, d'environnement verdoyant et de courts temps de trajet vers les établissements d'enseignement rend le quartier bien adapté à la vie étudiante.

Le loyer mensuel total s'élève à 632,51 €, composé d'un loyer de base de 483,68 €, de charges de 44,83 € et d'une avance de 104,00 € pour le chauffage. Le loyer comprend donc une avance sur les frais de chauffage individuels et la consommation d'eau. L'attribution de ce studio se fait par un système de loterie parmi les candidats intéressés. Le bail est lié au statut d'étudiant : à la fin des études, le droit de continuer à vivre dans cette résidence étudiante prend fin. Le studio est disponible à partir du 12 novembre 2026.