Appartement Adriaan van Bergenstraat, Breda - À Louer

Cet appartement situé sur l'Adriaan van Bergenstraat se trouve en plein cœur de Breda, à proximité du quartier historique de Spanjaardsgat et du Nieuwe Haven. Le logement est un appartement bien agencé de 4 pièces d'environ 89 m², offrant trois chambres et un salon spacieux. L'appartement a été modernisé et dispose d'une cuisine et d'une salle de bains contemporaines. Le loyer mensuel est de 2 250 €, hors charges, et le logement est disponible à partir de novembre 2026. Il est proposé non meublé (revêtements de sol et rideaux présents) et la colocation par des locataires actifs est négociable.

L'immeuble dispose d'une entrée centrale au rez-de-chaussée avec un système d'interphone, des boîtes aux lettres et un accès à l'ascenseur et aux escaliers. Depuis l'entrée, il y a également une sortie arrière menant au parking sur le Nieuwe Prinsenkade. L'appartement lui-même est situé au premier étage. Le hall d'entrée donne accès à une armoire à compteurs, un vestiaire et la cuisine ouverte. Le salon mesure environ 6,90 sur 4,40 mètres et dispose d'un sol stratifié avec des murs lisses plâtrés. Des stores sont installés sur toute la largeur du salon et du balcon.

La cuisine ouverte est équipée d'une cuisine moderne en coin, incluant un lave-vaisselle, une plaque à induction, un four combiné, une hotte aspirante à écran plat et un réfrigérateur séparé, ainsi que de nombreux placards de rangement. La salle de bains entièrement carrelée est finie avec des carreaux effet marbre et comprend une baignoire, une douche à l'italienne et un meuble vasque. Il y a trois chambres : la première, située à l'avant, donne accès au balcon ensoleillé, tandis que les deuxième et troisième se trouvent à l'arrière. La troisième pièce sert également de buanderie, avec un raccordement pour lave-linge et un placard abritant la chaudière. Le balcon, d'environ 6 m², est orienté sud-ouest.

L'appartement est entièrement équipé de double vitrage et d'un sol stratifié. Le complexe dispose d'un ascenseur et l'appartement est livré avec sa propre cave de stockage, équipée de l'électricité. Un grand local à vélos verrouillable est également situé au sous-sol. En plus du loyer, il y a une contribution aux frais de service de 75 € par mois incluant l'eau et une avance de chauffage de 100 € par mois, avec toute économie sur les coûts de chauffage remboursée au locataire. Le dépôt de garantie est de 0 €, et les politiques concernant le tabagisme et les animaux domestiques peuvent être discutées avec le propriétaire. L'emplacement près du Nieuwe Haven permet aux résidents d'être à distance de marche des magasins, des restaurants et du centre-ville animé de Breda.