Garagebox N11OFFICEBOX, Bodegraven - À louer

N11OFFICEBOX à Bodegraven est un complexe moderne de garajes et de bureaux situé directement adjacent à la N11 entre Leiden et Utrecht. Le complexe comprend des unités de garage au rez-de-chaussée et au premier étage qui sont accessibles en voiture via de larges entrées de accès. Les unités conviennent pour le stockage de véhicules, remorques ou biens saisonniers, et peuvent également être utilisées comme atelier ou espace de loisirs. L’emplacement est favorable pour un accès facile depuis les villes voisines telles que Alphen aan den Rijn, Leiden, Zoetermeer et Woerden.

Les unités du rez-de-chaussée et du premier étage ont une surface brute d’environ 35,4 m² avec des dimensions d’environ 11,40 m de profondeur par 3,10 m de largeur. Les unités du rez-de-chaussée ont une hauteur libre de 3,15 m; celles du premier étage ont une hauteur libre de 3,45 m. Chaque unité est équipée d’une porte sectionnelle électrique pour l’accès au véhicule, d’un éclairage LED et de deux prises murales doubles. L’agencement et les dimensions rendent les unités adaptées à un seul véhicule ou à une configuration de stockage et permettent un chargement et déchargement simples.

Le complexe est équipé de mesures de sécurité et d’infrastructures sur le site, y compris la vidéosurveillance, le contrôle d’accès et un périmètre clos. Les parties communes et l’entretien extérieur sont gérés par une Vereniging van Eigenaren (VvE) active. Le rez-de-chaussée comprend des installations sanitaires équipées d’un WC, d’un lavabo avec robinet d’eau froide et d’un lavabo d’égout; ces installations sont également accessibles depuis le premier étage. Le bâtiment est entièrement isolé et le site offre une boîte postale privée à l’entrée et l’option d’enregistrer l’unité à l’adresse.

Les conditions de location sont spécifiées comme un loyer mensuel de 525 € par unité, hors TVA, et une contribution aux charges de service de 40 € par mois hors TVA. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer, TVA comprise, est requis. Les termes du bail sont pour une période minimale de 24 mois ou plus, avec le loyer payable mensuellement d’avance. Le bailleur a l’intention d’appliquer la TVA au loyer; si un locataire ne peut pas récupérer la TVA, le loyer peut être ajusté en conséquence. Le bail sera conclu selon les conditions de location ROZ standard et le loyer est soumis à l’indexation annuelle basée sur l’indice des prix à la consommation.