Maison Familiale Pijlerdam, Arnhem - Schuytgraaf - À Louer

Cette maison familiale récemment construite est située au Pijlerdam dans le quartier de Schuytgraaf-Noord à Arnhem. La propriété a été achevée en 2024 et offre une surface habitable totale de 131 m² répartie sur trois étages. Avec un label énergétique A+++, la maison est entièrement déconnectée du réseau de gaz et équipée de huit panneaux solaires ainsi que d'une isolation de haute qualité. Le chauffage au sol couvre toute la maison, y compris le grenier, garantissant un confort à chaque niveau. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, des toilettes séparées et un salon spacieux et lumineux de 37 m² environ, agrandi et doté d'un grand placard sous escalier. La cuisine moderne blanche ouverte mesure environ 11 m² et est entièrement équipée d'une plaque à induction intégrée, d'un four combiné, d'un lave-vaisselle Siemens, d'une hotte aspirante et d'un grand réfrigérateur/congélateur de style américain. Depuis le salon, des portes-fenêtres mènent à un jardin orienté sud nécessitant peu d'entretien d'environ 65 m², comprenant une terrasse de 21 m², une pelouse et un abri de jardin en bois indépendant de 6 m². Un portail arrière donne accès au parking. Le premier étage comprend trois chambres bien proportionnées de 14 m², 11 m² et 7 m², ainsi qu'une salle de bain moderne blanche. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de deuxièmes toilettes, d'un lavabo extra-large avec meuble sous vasque et d'un miroir avec éclairage et chauffage intégrés. Le deuxième étage se compose d'un grenier multifonctionnel ouvert de 25 m², avec une hauteur sous plafond minimale de 1,5 m et une hauteur de faîtage dépassant 3 m. Deux grands puits de lumière avec stores solaires rendent cet espace lumineux et polyvalent, adapté comme chambre supplémentaire, salle de loisirs ou bureau à domicile. Tous les murs ont une finition blanche épurée, les sols sont recouverts d'un parquet clair, des plafonniers sont installés dans chaque pièce et les fenêtres sont équipées de rideaux. Un câble internet supplémentaire est disponible à chaque étage pour une connectivité haut débit. La maison est située dans le quartier familial de Schuytgraaf, une zone résidentielle calme limitée à 30 km/h et bordée par une zone piétonne verte. Les résidents profitent de la proximité du parc Lingezegen, du lac de loisirs Rijkerswoerd, d'aires de jeux et de pistes cyclables et pédestres. Le centre commercial Schuytgraaf, avec deux supermarchés et divers magasins de proximité, est à cinq minutes à vélo. Plusieurs écoles, structures d'accueil pour enfants, clubs sportifs et un centre de santé sont à proximité. La gare d'Arnhem Zuid, l'arrêt de bus et les autoroutes A325 et A50 sont facilement accessibles. Un stationnement gratuit est disponible au coin de la rue. Le loyer est de 2 250 € par mois, hors eau, électricité, internet et taxes municipales. Un dépôt de garantie de deux mois de loyer est requis, et le contrat de location standard ROZ est conclu pour une durée déterminée avec une clause diplomatique. Les animaux de compagnie sont autorisés après consultation, il est interdit de fumer et la colocation est la bienvenue.