Unité de vie et de travail Willem Parelstraat 36, Oostenburg, Amsterdam - À louer

Cette unité unique de vie et de travail située Willem Parelstraat 36 dans le quartier Oostenburg d'Amsterdam combine une vie confortable avec un espace de pratique commerciale entièrement indépendant, offrant une superficie utilisable totale d'environ 122 m². La propriété comprend un agencement résidentiel d'environ 98 m² et une salle de pratique séparée d'environ 24 m², chacune avec son propre contrat de location. L'espace commercial convient à diverses professions, des praticiens créatifs aux professionnels des affaires, à condition que l'utilisation relève de l'exigence municipale de 'pratique ou profession libérale exercée à domicile'. La propriété est exclusivement disponible à la location pour les entrepreneurs.

À l'intérieur, l'entrée au rez-de-chaussée mène à un salon lumineux avec une cuisine ouverte équipée d'appareils électroménagers modernes intégrés. Des portes coulissantes donnent sur un balcon d'environ 11 m², offrant un espace extérieur invitant. Un escalier depuis le hall mène au sous-sol, où se trouvent deux chambres spacieuses et une salle de bain luxueuse. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toileaux. La salle de pratique est située au rez-de-chaussée et est reliée à la résidence par une porte intérieure, permettant un accès facile entre les deux zones.

L'unité fait partie de De Zwaan, un complexe résidentiel durable et de haute qualité construit en 2021. Le bâtiment est doté de sols en PVC, de fenêtres à triple vitrage HR+++, de murs plâtrés, de panneaux solaires, d'un système de récupération de chaleur et de sources d'énergie naturelles, atteignant la meilleure étiquette énergétique A+++. Le chauffage est assuré par NEXT NRG via une pompe à chaleur louée. L'appartement est livré meublé et comprend un local à vélos dans le bâtiment du sous-sol. Une place de parking dans le garage sécurisé est disponible en option.

Oostenburg est un nouveau quartier de développement durable, limité en voitures et verdoyant, situé au bord de l'eau dans le centre d'Amsterdam. La région offre la proximité de la gare centrale d'Amsterdam, du quartier des musées, de De Pijp et de la place du Dam, ainsi que des liaisons ferroviaires internationales vers Londres et Paris et un accès pratique à l'aéroport de Schiphol. Les environs comprennent un large éventail de restaurants, de commodités et d'événements culturels. Le prix de location est structuré à 2 400 € par mois pour l'espace résidentiel et 600 € par mois hors TVA pour l'espace commercial, avec des charges de copropriété de 125 € par mois et la location d'une pompe à chaleur de 107,88 € par mois. Le contrat est d'une durée indéterminée avec une durée minimale de 12 mois, et une caution de deux mois de loyer est requise.