Appartement Olga De Haasstraat 439, Amsterdam - À Louer

Cet appartement au 439 Olga De Haasstraat est situé dans le bâtiment Justus, une tour résidentielle frappante dans un quartier nouvellement développé d'Amsterdam. Le logement offre 69 m² de surface habitable avec deux chambres et un loyer mensuel de 1 320,63 €, plus 80 € de charges. La propriété relève du segment du loyer intermédiaire, une catégorie destinée aux ménages qui gagnent trop pour le logement social mais trop peu pour le secteur libre ou l'achat. L'appartement sera disponible à partir du 16 novembre 2026 et est enregistré avec 223 points WWS selon le système néerlandais d'évaluation des loyers.

Justus est un bâtiment emblématique combinant architecture basse et haute, s'élevant sur 32 étages et accueillant un total de 289 appartements. Les logements varient d'environ 50 à 72 m² et disposent de deux ou trois chambres, chaque unité ayant son propre balcon. Au 24e étage, une terrasse commune sur le toit offre une vue sur la ville d'Amsterdam. Les niveaux inférieurs du bâtiment offrent de l'espace pour des installations de fitness et des lieux d'accueil, ajoutant à la commodité de la vie quotidienne dans la tour.

Le quartier environnant est peu fréquenté par les voitures, contribuant à un cadre résidentiel calme, tandis que le bâtiment lui-même offre 33 places de parking et un local à vélos spacieux. Il n'y a pas d'unités de stockage externes disponibles avec les logements. L'emplacement offre une vue sur l'IJ, où les navires attendent près des Oranjesluizen, les écluses conçues et construites par Justus Dirks au XIXe siècle. Son nom perdure dans cette zone, et le bâtiment Justus se dresse au début d'un quartier urbain animé et nouvellement développé sur le côté est de l'IJ.

La location de ce logement est soumise à des conditions de revenus. La directive exige un revenu mensuel brut d'au moins quatre fois le loyer de base, incluant les indemnités de vacances et les éventuels paiements fixes de fin d'année ; pour les retraités, l'exigence est de trois à trois fois et demie le loyer mensuel. Lorsque deux revenus sont combinés, le second revenu compte pour cent pour cent. Les sources de revenus fixes telles que le salaire, les indemnités de vacances, les paiements du treizième mois, le PGB et les prestations de retraite sont comptabilisées, tandis que les revenus fluctuants issus du travail indépendant, sur appel ou en agence temporaire, ainsi que les heures supplémentaires et les indemnités d'irrégularité, ne le sont pas. Les limites de revenus pour les logements à loyer intermédiaire s'appliquent en vertu de l'article 10 de la loi sur le logement, et les accords de garantie ne sont pas possibles.