Cet appartement spacieux, lumineux et récemment rénové s'étend sur environ 80 m² et dispose d'un balcon ensoleillé, de deux grandes chambres et de placards, tous offrant une vue imprenable sur l'eau. Situé au cœur de Jordaan, l'appartement maintient une ambiance relativement calme malgré son emplacement central. Grâce à ses grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée et son orientation sud-ouest, la propriété est merveilleusement lumineuse et ensoleillée. De plus, l'appartement est meublé avec goût et possède un beau sol en béton.
La propriété est située juste au coin de la célèbre ceinture de canaux et de Rozengracht, à quelques pas de divers cafés, boutiques et delicatessen charmants. Profitez d'un verre sur la terrasse de Brandstof, dînez chez Bussia ou Van Puffelen, ou faites du shopping dans les 9 rues ; tout est littéralement à portée de main. D'un point de vue logistique, l'appartement est idéalement situé avec plusieurs tramways et bus s'arrêtant à quelques minutes, et la gare centrale est facilement accessible. Pour ceux qui voyagent en voiture, l'autoroute A-10 est rapidement accessible via la Jan van Galenstraat, et le temps d'attente actuel pour un permis de stationnement n'est que de trois mois.
L'appartement est situé au deuxième étage et dispose d'un escalier spacieux et bien entretenu. En entrant, vous êtes accueilli par un couloir avec des toilettes séparées et un bidet. La cuisine fermée est équipée d'appareils intégrés, y compris un lave-vaisselle, un four, une cuisinière à gaz à trois feux, une plaque à induction à deux feux, un réfrigérateur, un congélateur et de nombreux espaces de rangement. La cuisine donne sur l'eau. À l'arrière, il y a une chambre spacieuse avec des murs de placard intégrés et un lit double sur mesure qui peut être replié, ce qui en fait une combinaison idéale d'un bureau/salle d'étude et d'une chambre d'amis. Le salon généreux est quelques marches plus bas et dispose de portes-fenêtres menant au balcon, qui est directement adjacent au salon, vous permettant de profiter du soleil et de la vue sur la Lijnbaansgracht tout au long de l'après-midi et de la soirée. Un escalier depuis le couloir mène à l'étage supérieur, où se trouve la salle de bain moderne avec douche à l'italienne, meuble lavabo et toilettes avec bidet. Il y a un placard séparé pour la machine à laver et le sèche-linge. La spacieuse chambre principale est à l'avant et dispose de deux placards. L'ensemble de l'appartement est soigneusement plâtré et peint, avec un sol en béton gris clair moderne.
Les caractéristiques notables incluent : le loyer est pour un appartement meublé et semi-meublé ; le contrat de location est pour une durée indéterminée avec un minimum de 12 mois ; des ajustements annuels de loyer basés sur les variations de l'indice des prix à la consommation (IPC) par CBS, le propriétaire ayant la possibilité de l'augmenter de 2,5 % deux ans après le début du contrat ; disponible sur accord, peut être rapide ; un dépôt de garantie de deux mois de loyer ; les coûts des services publics pour le gaz, l'électricité, l'eau, la télévision et Internet sont à la charge du locataire ; une propriété large avec un agencement en niveaux multiples ; de nombreuses fenêtres et de la lumière ; vue sur l'eau de la Lijnbaansgracht ; étiquette énergétique B ; bien isolé avec des sols et plafonds en béton, et entièrement double vitrage.
La propriété a été mesurée selon la norme NEN2580, qui vise à fournir une méthode de mesure plus uniforme pour donner une indication de la surface utilisable. Cependant, cette instruction de mesure n'exclut pas complètement les différences dans les résultats de mesure en raison de différences d'interprétation, d'arrondi ou de limitations lors du processus de mesure. Ces informations ont été compilées avec soin, mais nous n'acceptons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. L'acheteur a son propre devoir d'enquêter sur toutes les questions qui lui sont importantes. En ce qui concerne cette propriété, notre bureau est le courtier du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un courtier NVM/MVA qui peut vous assister avec son expertise dans le processus d'achat. Si vous ne souhaitez pas faire appel à une assistance professionnelle, vous vous considérez comme suffisamment compétent en vertu de la loi pour superviser toutes les questions importantes. Les Conditions Générales de Consommation de la NVM s'appliquent. Veuillez lire la description complète.
