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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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1016 BC (Amsterdam - Grachtengordel)
8 250 €/ mois
Agent immobilier
Huizenbalie.nl
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Découvrez rapidement le nombre de supermarchés, d’écoles, d’arrêts de transport, de cafés et d’autres commodités essentielles autour de cette location — idéal pour évaluer la praticité, la facilité de déplacement à pied et l’attrait du quartier.
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Prix
8 250,00 €
Montant du dépôt
16 500,00 €
Durée minimale
12
État
Bon
Type de propriété
Maison
Nombre d'étages
4
Année de construction
1880
Surface du terrain
48 m²
Volume
432 m³
Chambres
2
Salles de bain
2
Équipements
Terrasse
Type de parking
Rue
Animaux autorisés
Oui
Trouvez tout ce dont vous avez besoin autour de votre futur logement : écoles, commerces, parcs et transports en commun. Cette carte interactive affiche les distances et durées en temps réel à pied, à vélo, en voiture ou en transport. Que vous alliez au travail, à l’école ou profitiez des loisirs, planifiez votre quotidien avec confiance et simplicité. Découvrez à quel point votre futur quartier est pratique et bien connecté.
Le loyer inclut-il des frais supplémentaires comme les services publics ?
Le loyer mensuel couvre généralement uniquement la propriété elle-même. Des services tels que l'électricité, l'eau, le gaz et Internet sont souvent facturés séparément. Vérifiez toujours l'annonce ou contactez le propriétaire pour confirmer ce qui est inclus.
Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?
Pour soumettre une demande, vous aurez généralement besoin d'une pièce d'identité délivrée par le gouvernement, d'une preuve de revenu récente (ou des détails financiers d'un garant) et éventuellement d'un document de travail ou d'étude. Les exigences spécifiques peuvent être détaillées dans l'annonce.
Combien de temps faut-il pour recevoir une réponse à ma demande ?
Les réponses aux demandes de location prennent généralement quelques jours à une semaine, mais cela dépend du processus du propriétaire et de la demande pour le bien. Assurez-vous de vérifier votre courrier électronique pour des mises à jour ou des demandes de documents supplémentaires.
Est-il possible de négocier le loyer ou les conditions ?
Dans la plupart des cas, les propriétaires fixent des prix et des conditions, mais il ne coûte rien de demander ! Discuter de détails comme une durée de bail plus longue ou des ajustements mineurs peut être une option selon le propriétaire.
Que faire si je dois quitter le logement avant la fin du bail ?
Si vous devez partir plus tôt, il se peut que l'on vous demande de trouver quelqu'un pour reprendre votre bail ou de payer des frais pour rompre le contrat. Vérifiez votre contrat de location pour plus de détails et discutez avec le propriétaire pour explorer vos options.
Cette maison-canal d’angle à l’adresse Herengracht 395 est une maison de ville historique sur quatre étages construite en 1880 et classée monument historique. La propriété dispose d’une surface habitable mesurée selon le NEN de 144 m² répartie sur quatre étages et comprend une terrasse sur le toit. Le bâtiment est situé sur un terrain en coin avec des canaux sur deux côtés et présente une tour polygonale avec sa propre entrée et un perron en pierre bleue. La maison est proposée avec les planchers et les rideaux inclus et possède des planchers en bois, des lambris en bois, des portes rondes et des plafonds à poutres visibles en tant que finitions intérieures.
Le rez-de-chaussée donne un accès direct depuis la porte d’entrée à un salon avec une cheminée en marbre, des fenêtres d’angle à l’avant et sur le côté, et un placard intégré. L’une des deux escaliers intérieures relie le rez-de-chaussée au premier étage et à la cave. La cave contient la cuisine avec îlot, des appareils encastrés, un sol carrelé et des portes-fenêtres donnant sur un petit balcon avec un accès direct au canal. Des dressings encastrés et des poutres apparentes sont également présents au niveau de la cave.
La distribution du premier étage comprend un palier, des toilettes séparées, des dressings et une chambre avec salle de bains attenante équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un lavabo; la chambre donne sur le canal et intègre une tour ronde. Le deuxième étage comprend un palier avec un espace intégré pour les connexions de machine à laver et de sèche-linge, des toilettes séparées et une deuxième chambre accessible par des portes-fenêtres; la salle de bains du deuxième étage a une douche et des fenêtres rondes donnant sur le canal. Une trappe intérieure fixe mène à la terrasse sur le toit, qui est pourvue de planking, d’une clôture et d’une vue sur le centre historique; l’ouverture de la terrasse fonctionne avec un mécanisme télécommandé.
Caractéristiques supplémentaires et informations pratiques: la maison est équipée de double vitrage et de détails d’isolation comme indiqué, et l’étiquette énergétique est exclue de l’obligation légale en raison de son statut monumental. Le stationnement est possible avec un permis (stationnement public à proximité); il n’y a pas de garage privé ni de remise. Fumer n’est pas autorisé dans la propriété et les animaux domestiques sont autorisés. Le loyer ne comprend pas l’eau, le gaz, l’électricité, Internet/TV et les taxes; les locataires sont responsables de souscrire ces contrats. Le type de bail est à durée indéterminée avec une durée minimale indiquée; le dépôt de garantie équivaut à deux mois de loyer. Toutes les mesures et spécifications sont indicatives.
Vérifiez la qualité de l’air en temps réel près du bien, y compris le dioxyde d’azote (NO₂) et l’ozone (O₃). Comparez les quartiers, comprenez les impacts sur la santé et choisissez un endroit plus sûr où vivre.
NO2
15.3µg/m 3
O3
17.8µg/m 3
PM10
19.6µg/m 3
PM2.5
15.7µg/m 3
Données issues de la station de mesure la plus proche. Directement du réseau officiel néerlandais de surveillance de la qualité de l’air : Luchtmeetnet
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