Cette maison spacieuse et ludique offre une belle vue sur les voies navigables, un parking privé et des opportunités pour un bureau à domicile ! Ce charmant bien dispose de hauts plafonds et de petites différences de niveau, ajoutant à son charme. La maison, construite en 2006, bénéficie d'une excellente isolation (étiquette énergétique A) et a des vues imprenables sur la "Heimanswetering" depuis les étages supérieurs, vous permettant de voir les bateaux passer.
Située dans le jeune et petit quartier résidentiel de L'Universa, le quartier est calme et familial, avec une aire de jeux. La zone est adjacente à la "Heimanswetering" et à la "Oude Rijn," parfaite pour des promenades tranquilles. À proximité, le Weteringpark offre un excellent espace pour marcher, jouer au football, faire du roller ou jouer près des pompes à eau. Plusieurs écoles se trouvent à proximité, et le centre animé d'Alphen aan den Rijn est à seulement 10 minutes à vélo. Le centre commercial "Herenhof," avec une large gamme de magasins, est à environ 5 minutes en vélo, et l'Interliner vers Schiphol est également accessible depuis là. La propriété est idéalement située pour un accès rapide à la N11 ou N207, rendant des villes comme Rotterdam, Utrecht, La Haye et Amsterdam facilement accessibles.
Le rez-de-chaussée dispose d'un jardin avant paysagé avec une place de parking privée (partiellement couverte). En entrant, vous êtes accueilli par un hall spacieux avec un parquet, menant à un tableau électrique moderne et à une grande pièce de stockage comprenant une kitchenette soignée et un espace pour des appareils de lavage. Une porte au bout du couloir s'ouvre sur une généreuse pièce d'environ 42 m², baignée de lumière grâce aux grandes portes coulissantes. Cet espace peut parfaitement servir de salle de pratique ou de bureau, avec accès à un jardin oriental magnifiquement paysagé comprenant un abri en bois et une entrée arrière.
Au premier étage, un escalier fixe avec des marches en chêne mène au palier, où vous trouvez un toilette moderne et un salon spacieux à l'arrière, qui est lumineux et aéré grâce aux portes coulissantes à l'avant et à l'arrière. Le salon, mesurant environ 40 m², dispose d'une hauteur de plafond de plus de 3 mètres, renforçant sa sensation d'espace. La fantastique cuisine ouverte, située à l'avant, offre amplement d'espace pour une grande table à manger, parfaite pour recevoir des invités. La cuisine moderne comprend des armoires blanches et un plan de travail en pierre foncée, avec des appareils intégrés tels qu'une plaque à induction Bora avec extraction intégrée (2023), un lave-vaisselle, un four micro-ondes combiné (2023), un Quooker (2023), un réfrigérateur (2023) et un congélateur (2023). Une grande porte coulissante de la cuisine mène à un spacieux balcon, idéal pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir tout en regardant les bateaux passer.
Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe, avec un palier comprenant une pièce séparée pour la chaudière de chauffage central et un toilette séparé. Le palier est baigné de lumière naturelle grâce à un velux. Il y a deux chambres confortables à l'avant et une chambre spacieuse à l'arrière, toutes avec des murs lisses et de magnifiques parquets en bois. La salle de bains bénéficie de la lumière du jour grâce à un grand velux et est équipée de finitions modernes, y compris un lavabo, un radiateur design, une douche et une baignoire. Ce bien est disponible pour une location à durée déterminée par le biais d'une clause diplomatique car le propriétaire déménage à l'étranger, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui recherchent un logement temporaire. Disponible à partir du 1er août 2025, la période de location est d'une durée déterminée de 12 mois, avec possibilité de prolongation selon la situation du propriétaire. Le loyer est de 2 750 € par mois (hors gaz, eau, électricité, téléphone et internet), avec un dépôt de garantie de 5 500 € requis. La propriété sera louée meublée et partiellement meublée, avec divers objets inclus selon la liste d'inventaire. Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés. Le contrat de location ne sera finalisé qu'une fois que les deux parties l'auront signé.
