HOD (H.O.D. Nederland)
Alquileres temporales en todo el país bajo la Leegstandswet con acceso mediante cribado.
HOD es una empresa de gestión de vacantes que ofrece viviendas de alquiler temporal en todo el país, a menudo en inmuebles en espera de reforma o demolición. Los arrendamientos suelen ser más seguros que los modelos de anti-squat y tienen un mínimo de seis meses en el marco de la Leegstandswet. Los solicitantes se someten a un cribado y pagan una tasa fija de selección antes de que se considere la asignación. HOD se originó como Huis Oppas Dienst y opera desde 1982.
Modelo de precios
Pago por uso
Navegación gratuita
Sí
Tipo de muro de pago
Acceso mediante solicitud
A fecha de 2025-08-18, HOD cobra una tasa fija de cribado de €46.80 por persona para tramitar las solicitudes; el alquiler estándar lo fija el propietario del inmueble y varía según el proyecto. No existe una suscripción mensual para los inquilinos, pero su solicitud está efectivamente bloqueada hasta que se pague y complete el cribado (el procesamiento suele tardar alrededor de 10 días laborables).
HOD Visión general y posicionamiento
HOD se centra en proteger inmuebles vacantes y combina eso con alquileres temporales de utilidad social. Para quienes comparan alternativas a Pararius, HOD es una fuente de nicho: los proyectos tienen límite temporal pero a menudo son más baratos que los apartamentos a precio de mercado.
HOD Cobertura e inventario
Los proyectos activos abarcan lugares como Utrecht, Nieuwegein, Zaanstreek y Wijk bij Duurstede, actualizados en la lista de proyectos. El inventario depende de los propietarios colaboradores (a menudo asociaciones de vivienda).
HOD Precios y muro de pago
No hay membresía; en su lugar, los solicitantes pagan una tasa única de cribado (€46.80) y, si son aceptados, el alquiler fijado por el propietario. Las solicitudes están bloqueadas hasta que se complete el cribado.
HOD Funciones y herramientas
HOD publica la disponibilidad y el estado actuales de los proyectos, describe las normas de cribado y aclara la elegibilidad (por ejemplo, ocupación propia, comprobantes de ingresos). Esta transparencia ayuda a filtrar para quién es adecuado el alquiler temporal.
HOD ¿Para quién es?
Estudiantes, jóvenes profesionales y expatriados que buscan alojamiento a corto plazo y económico mientras trabajan o estudian pueden considerar HOD. Es especialmente relevante en mercados ajustados donde los contratos estándar a largo plazo son escasos.
HOD Calidad y verificación de datos
Los anuncios son de primera mano de los clientes propietarios de HOD; los detalles como el plazo mínimo y la elegibilidad se documentan por proyecto y se revisan antes de ofrecer un contrato de arrendamiento.
HOD Luntero vs
Luntero vs HOD: Luntero agrega el mercado en general; HOD ofrece oportunidades temporales exclusivas que no siempre aparecen en los feeds principales.
El volumen de reseñas públicas por parte de inquilinos es limitado; los comentarios suelen centrarse en el equilibrio entre precios más bajos/disponibilidad y las obligaciones del alojamiento temporal (cribado, menor seguridad de permanencia). Espere variación según el proyecto, pero el proceso y las tarifas se indican claramente desde el principio.
Tipos de vivienda
Público objetivo
Provincias
Alquileres temporales (mín. 6 meses) en los Países Bajos
Listado de proyectos publicado con el estado por ubicación
Cribado formal de identidad/ingresos/historial de arrendamiento
Admite tanto alquiler temporal como modelos anti-squat
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