Wohnung De Zonnesteen, Zwaag - Zu vermieten

Diese Drei-Zimmer-Wohnung in der De Zonnesteen in Zwaag ist Teil eines neuen Wohnprojekts im Stadtviertel Nieuwe Steen in Hoorn. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 59 Quadratmeter Wohnfläche und umfasst zwei Schlafzimmer, wodurch sie sowohl für Singles als auch für Paare geeignet ist. Die Immobilie wurde 2026 erbaut, ist vollständig gasfrei und energieneutral. Sie ist mit sonnenbeständiger HR++-Verglasung, Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet. Ein Balkon bietet privaten Außenbereich, während die Innenfläche 51,60 Quadratmeter beträgt, exklusive der Außenfläche.

Die Aufteilung besteht aus einem Wohnzimmer von 20,10 Quadratmetern mit einer offenen Küche von 5 Quadratmetern. Das Hauptschlafzimmer misst 12,20 Quadratmeter, während das zweite Schlafzimmer 7,10 Quadratmeter bietet. Das Badezimmer umfasst 2,90 Quadratmeter und es gibt ein separates WC von 1 Quadratmeter. Ein Abstellraum von 3,30 Quadratmetern bietet zusätzlichen praktischen Platz. Das Kochen erfolgt vollständig elektrisch, und der neue Mieter wird bei der Übergabe darüber informiert, welcher Typ von Kochanschluss erforderlich ist.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, wodurch die Wohnung für Menschen mit eingeschränkter Mobilität leicht zugänglich ist. Solarpaneele auf dem Dach liefern Energie für die Gemeinschaftsbereiche, wie den Aufzug und die Beleuchtung in den Fluren und Korridoren. Die Bewohner haben Zugang zu einem gemeinschaftlichen Fahrradraum und einem separaten Raum für Mobilitätsscooter mit insgesamt acht Plätzen, die vom Vermieter zugewiesen werden. Parkplätze sind an der Straße in der Nähe des Gebäudes verfügbar, diese Plätze sind jedoch nicht zugewiesen. Die Kombination aus Fußbodenheizung, Doppelverglasung und elektrischem Kochen trägt zu einem komfortablen und energieeffizienten Wohnumfeld bei.

Die Lage im Stadtviertel Nieuwe Steen ist praktisch und verkehrsgünstig, mit Supermärkten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Das historische Zentrum von Hoorn ist nur ein kurzes Stück entfernt und bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen. Die Nettokaltmiete beträgt 932,93 € pro Monat, bei Nebenkosten von ca. 38,48 € pro Monat, was die Bruttomiete auf 971,41 € pro Monat bringt. Es gilt eine Einkommensgrenze mit einem maximalen steuerpflichtigen Einkommen von 51.537 € für Einpersonenhaushalte und 56.910 € für Mehrpersonenhaushalte. Die gezeigten Fotos sind von einer Musterwohnung und können von der tatsächlichen Einheit abweichen.