Familienhaus Dorpsstraat 166, Zwaag - Zu vermieten

Dieses attraktive, größtenteils freistehende Familienhaus befindet sich im Herzen von Zwaag, nur kurze Zeit von Supermarkt, Bäckerei, Schulen, Schwimmbad und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Das Anwesen wurde 1920 erbaut und bietet ca. 124 m² Wohnfläche auf zwei Etagen auf einem 230 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt insgesamt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Mit seiner zentralen Lage und seinem traditionellen Charakter eignet sich dieses Haus gut für Mieter, die eine vorübergehende Unterkunft in einer dörflichen Umgebung suchen.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, das sich auch gut als Büro eignet, einer separaten Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und einer separaten Toilette. Die separate Küche bietet praktischen Arbeitsraum zum Kochen, während der Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum und funktionale Fläche bietet. Die Aufteilung ermöglicht es, tägliche Aktivitäten wie Wohnen, Kochen und Arbeiten bequem über das Erdgeschoss zu verteilen.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei an der Vorderseite des Hauses und eines an der Rückseite liegen. Über das hintere Schlafzimmer ist eine Terrasse zugänglich, die einen Rückzugsort im Freien auf der oberen Ebene bietet. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einer Badewanne und Badmöbeln ausgestattet. Das mit Ziegeln gedeckte Mansarddach vervollständigt das traditionelle Profil des Hauses.

Zu den Außenbereichen gehören ein Vorgarten von ca. 35 m², ein sonniger Hinterhof mit angrenzendem Garten und eine freistehende Holzgarage, die für ein Auto geeignet und mit Strom ausgestattet ist. Ein freistehender Holzschuppen mit Stromanschluss bietet 26 m² externen Stauraum, und Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden. Das Haus wird teilweise möbliert (Bodenbeläge/Gardinen) geliefert und wird durch einen gasbetriebenen HR-Kombikessel von 2018 beheizt, der auch warmes Wasser liefert. Die Isolierung umfasst teilweise Doppelverglasung, HR-Glas, Wanddämmung und Vorlegefenster; das Energielabel ist G. Die Mietbedingungen beinhalten eine maximale Mietdauer von zwei Jahren, eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete, ein Nettoeinkommenserfordernis vom 2,5- bis 3-fachen der Monatsmiete sowie monatliche Servicekosten. Rauchen, Haustiere und Wohngemeinschaften sind nicht gestattet; Geräte werden einmalig zur Verfügung gestellt, wobei Wartung und Ersatz zu Lasten des Mieters gehen. Die Immobilie ist für Mieter in vorübergehenden Situationen gedacht, wie z. B. Studenten mit mindestens noch zwei verbleibenden Studienjahren, Hausbesitzer, die aufgrund von Renovierungen oder einem Verkauf eine Zwischenunterkunft benötigen, sowie Personen in einer Trennungssituation.