Zweizimmerwohnung De Zonnesteen, Zwaag - Zu vermieten

Dieses Angebot betrifft eine moderne Zweizimmerwohnung mit privatem Außenbereich, gelegen an der De Zonnesteen in Zwaag, im Gebiet Nieuwe Steen in der Nähe von Hoorn. Die Wohnung befindet sich in einem Obergeschoss mit einem Schlafzimmer und einer Gesamtwohnfläche von ca. 46,4 Quadratmetern. Das Gebäude wurde 2026 errichtet und ist vollständig gasfrei, konzipiert für Komfort und Energieeffizienz. Mit ihren modernen Oberflächen und nachhaltigen Installationen bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld für ein oder zwei Bewohner.

Der Innenbereich besteht aus einem Wohnzimmer von etwa 15,4 Quadratmetern, einer offenen Küche von 5 Quadratmetern und einem Schlafzimmer mit 11,1 Quadratmetern. Das Badezimmer umfasst 2,9 Quadratmeter und es gibt ein separates WC, was den täglichen Komfort erhöht. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die an eine Wärmepumpe angeschlossen ist, und es wird elektrisch gekocht. Sonnenschutz-HR++-Verglasung und eine Doppelverglasung tragen zur Isolierung und Energieeffizienz des Hauses bei. Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden, was einen hellen und funktionalen zentralen Raum schafft.

Das Gebäude bietet seinen Bewohnern verschiedene praktische Einrichtungen. Ein Aufzug ermöglicht den Zugang zu den oberen Etagen, wodurch das Gebäude für Menschen mit eingeschränkter Mobilität leicht zugänglich ist. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen externen Abstellraum von 3,3 Quadratmetern, der sich jedoch auf einer anderen Etage als die Wohnung selbst befinden kann. Das Dach ist mit Solarpaneelen ausgestattet, die Energie für die Gemeinschaftsbereiche wie den Aufzug und die Flurbeleuchtung liefern. Bewohner haben zudem Zugang zu einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum und einem separaten Raum für Elektromobile mit acht ausgewiesenen Stellplätzen. Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße vor dem Gebäude ohne feste Zuweisung.

Die Wohnung umfasst einen Balkon, der für einen privaten Außenbereich sorgt. Die Lage an der De Zonnesteen ist günstig, mit Supermärkten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe; das historische Zentrum von Hoorn ist nur ein kurzes Stück entfernt. Die Nettomiete beträgt 713,02 € pro Monat, mit Nebenkosten von ca. 38,48 € pro Monat, was einen Gesamtbetrag von 751,50 € pro Monat ergibt. Die Zuweisung der Wohnung erfolgt über Woonmatch West-Friesland, mit einem maximalen steuerpflichtigen Einkommen von 51.537 € für Einpersonenhaushalte und 56.910 € für Mehrpersonenhaushalte. Vorrang erhalten Haushalte mit niedrigerem Einkommen gemäß der geltenden Zuweisungsrichtlinie.