Wohnung Thorbeckestraat 160, Wageningen - Zu vermieten

Diese Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Thorbeckestraat im Stadtteil Nude-buurt in Wageningen. Die Wohnung liegt in einem oberen Stockwerk eines bestehenden Gebäudes aus dem Jahr 1966 und hat die Energieeffizienzklasse B. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 Quadratmeter und verteilt sich auf eine Ebene, bestehend aus insgesamt vier Räumen, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie wird zur Zwischenmiete mit einer Laufzeit von zwölf Monaten angeboten und ist für Studenten bestimmt. Die Wohnung wird im Rohbauzustand übergeben, wodurch der einziehende Mieter die Wand- und Bodenbeläge selbst bestimmen kann.

Der Grundriss umfasst ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das als zentraler Raum der Wohnung dient. Drei separate Schlafzimmer bieten Platz zum Schlafen, Studieren oder für die Arbeit im Homeoffice. Die Küche wurde kürzlich renoviert und ist komplett mit den notwendigen Einbaugeräten ausgestattet, sodass sie bei Einzug sofort einsatzbereit ist. Das Badezimmer befindet sich auf derselben Etage und deckt die täglichen Bedürfnisse des Haushalts ab. Da die Wohnung im Rohbau übergeben wird, ist kein Bodenbelag verlegt, und das Anbringen der Wand- und Bodenbeläge liegt in der Verantwortung des Mieters.

Ein geräumiger Balkon von ca. neun Quadratmetern erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet viel Platz für Sitzmöbel. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen einfachen Zugang zur Wohnung in der oberen Etage ermöglicht. Parkplätze sind an der Immobilie nicht verfügbar. Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit mehreren vergleichbaren Wohnungen. Die Kombination aus dem Baujahr 1966 und der kürzlich erfolgten Küchenrenovierung ergibt ein etabliertes Wohngebäude mit modernisierten Kücheneinrichtungen.

Das Viertel Nude-buurt ist laut CBS-Daten durch überwiegend Einpersonenhaushalte mit einem Durchschnittsalter von 41 Jahren geprägt. Das Gebiet bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, darunter Costerweg in ca. 478 Metern Entfernung. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut abgedeckt, mit Geschäften und einem Supermarkt in der Nähe, während mehrere Schulen nur eine kurze Strecke von der Wohnung entfernt liegen. Restaurants, Cafés und Sporteinrichtungen wie das Sportzentrum Het Binnenveld und verschiedene Fitnessstudios befinden sich in der Umgebung. Grünflächen, darunter der Park Belmonte Wageningen, sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, und medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken befinden sich in einem Umkreis von etwa ein bis zwei Kilometern. Die Mietbedingungen beinhalten eine Einkommensanforderung in Höhe des Vierfachen der monatlichen Nettokaltmiete als monatliches Bruttoeinkommen sowie eine Kaution zwischen einer und drei Monatsmieten, je nach Situation.