Apartment Merelhof 49, Voorschoten - Zu vermieten

Merelhof 49 ist eine zentral gelegene Wohnung in einem kleinen Seniorenkomplex in Voorschoten, nahe dem historischen Dorfkern. Der Komplex besteht aus drei Etagen, wurde 1987 erbaut und ist mit einem Aufzug sowie einem geschlossenen Eingangsbereich mit Gegensprechanlage ausgestattet. Der alte Dorfkern bietet eine Vielzahl an Geschäften, und ein Gesundheitszentrum ist leicht erreichbar. Mehrere Bushaltestellen in der Nähe bieten Verbindungen nach Leiden und in Richtung Den Haag. Mit dem Auto ist das Viertel leicht zugänglich, mit verschiedenen Parkplätzen rund um den Komplex sowie einem Parkbereich gegenüber dem Eingang und entlang der Seite.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet 58 m² Wohnfläche. Die Aufteilung umfasst einen Flur, einen internen Abstell-/Hobbyraum, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer von ca. 11 m² und ein Wohnzimmer von ca. 28 m² mit offener Küche. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, und der Komplex verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Innenhof und einen separaten Fahrradabstellraum. Die Wohnung ist gasfrei und mit einer zweiphasigen Stromgruppe für elektrisches Kochen ausgestattet, mit einer maximal zulässigen Kochfeldkapazität von 7,2 Kilowatt; ein Drehstromanschluss ist nicht vorhanden. Die Wohnung verfügt über das Energielabel A, Zentralheizung und individuell gemessene Versorgungsleistungen.

Zusätzlich zur Kaltmiete von 932,93 € werden monatliche Nebenkosten in Höhe von 48,60 € erhoben, womit die Gesamtmiete 981,53 € beträgt. Diese Nebenkosten beinhalten Energie für die Gemeinschaftsflächen, Fensterreinigung, Glasversicherung, einen Entsperrfonds, die Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie Gartenpflege. Verschiedene Einrichtungsgegenstände werden bei Übernahme kostenlos angeboten, darunter Laminatböden in der gesamten Wohnung, ein AEG-Geschirrspüler, Schränke im Abstellraum, verschiedene Fensterabdeckungen, Beleuchtung sowie ein Insektenschutzgitter für die Balkontür. Bei der Übergabe führt der Vermieter Arbeiten durch, wie den Einbau neuer Schlösser an allen Türen außer der Portaltür sowie die Inspektion der Gas-, Elektro- und Wasserinstallationen. Für das Abstellen und Parken von Mobilitätsscootern gelten Regeln, Informationen dazu werden während der Besichtigung bereitgestellt.

Der Seniorenkomplex Merelhof ist speziell an ältere Bewohner angepasst und daher nicht für Kinder geeignet, die im Haushalt leben. Bewerbungen von Kandidaten unter 55 Jahren sowie Wohnungssuchenden mit Kindern werden nicht berücksichtigt. Die Zuteilung erfolgt nach Registrierungsdauer, wobei Bewerbern über 55 Jahren Vorrang eingeräumt wird, die ein Familienhaus mit mindestens drei Schlafzimmern in derselben Gemeinde oder in einer der anderen vier Gemeinden der Region Leiden verlassen, gefolgt von denjenigen, die andere Wohnungsarten von mindestens 70 m² verlassen. Die verbleibenden Bewerbungen von anderen Wohnungssuchenden, die die Kriterien erfüllen, werden anschließend bearbeitet. Dies macht die Wohnung zu einer geeigneten Option für Senioren, die ruhiges, barrierefreies Wohnen in der Nähe der Annehmlichkeiten von Voorschoten suchen.