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Zu vermieten

Brahmslaan 80-B, Leiden - 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung

2324 AN (Leiden - Fortuinwijk)

44 m²16,95 €/m² pro Monat2 ZimmerEnergielabel A+

746 €/ Monat + 20 € Nebenkosten

Über diese Mietwohnung in Leiden

Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern in Leiden — 44 m², Energieausweis A+, Solarpaneele

Brahmslaan 80-B ist eine Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Bos- en Gasthuisdistrict von Leiden. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 44 m², darunter ein Wohnzimmer von ca. 23 m² und ein Schlafzimmer von ca. 13 m². Die Immobilie gehört zu einer kleinen Entwicklung von Sozialmietwohnungen, die 2022 fertiggestellt wurde, hauptsächlich aus Massivholz gebaut; die Holzkonstruktion ist in der Innen Deckenverkleidung sichtbar. Die Gestaltung umfasst eine offene Küche und ein Bad mit Toilette, und die Wohnung liegt im Erdgeschoss.

Das Gebäude wurde 2022 fertiggestellt und trägt den Energiestandard A+. Die Wohnung ist gasfrei und verwendet eine elektrische Wärmepumpe zur Heizung; Kochen ist elektrisch. Solarzellen sind am Gebäude installiert, um den Energieverbrauch zu unterstützen. Die Verglasung ist doppelt, und es gibt eine Anschlußmöglichkeit für eine Geschirrspülmaschine in der Küche.

Die Wohnung enthält keinen Dachboden, Balkon oder privaten Garten, und sie wird als wohnung mit ebenerdiger Ebene angegeben. Spezifische Bestimmungen für die Einheit umfassen doppelte Verglasung, eine Geschirrspülmaschinenanschluss und vor Ort erzeugte Solarenergie. Serviceleistungen im Zusammenhang mit dem Grundstück umfassen Glasreinigung, Glassversicherung, einen Entstauungsfonds, Reinigungsgebühren für Gemeinschaftsflächen und ein Wartungspaket; diese Posten sind Bestandteil der Servicekostenkomponente der Miete.

Die Adresse ist Brahmslaan 80-B, 2324 AN Leiden, im Viertel Bos- en Gasthuisdistrict. Ein Grundriss ist in den Vermietungsmaterialien enthalten. Die Vermietung wird als soziale Mietwohnung klassifiziert, und in der Anzeige wird angegeben, dass für berechtigte Mieter Wohngeld (huurtoeslag) möglich sein kann. Weitere administrative Details und vollständige Unterlagen sind vom Vermieter oder der Wohnungsgenossenschaft erhältlich.

Immobiliendetails & Ausstattung

Mietübersicht

Preis

746,00 €

Nebenkosten

20,00 €

Verfügbar ab

14. Oktober 2025

Zustand

Neu

Ist Sozialwohnung

Objektgrundlagen

Objekttyp

Wohnung

Anzahl der Stockwerke

Baujahr

2022

Innenräume

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

Erneuerbare Energie

Heizungsart

Elektrisch

Küchentyp

Offen

Kochfeldtyp

Elektrisch

Energiequelle

Voll elektrisch

Geräte

Geschirrspüler

Mietpreistrends in Leiden

Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 2 Zimmern in Leiden. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.

Aktueller Angebotspreis

746 €

39.9% unter dem Durchschnitt

Marktdurchschnitt (2 Zimmer, Leiden)

1.240 €

Basierend auf 15 Angeboten im letzten Monat

Lage & Umgebung in Leiden

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Häufig gestellte Fragen

Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?

Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.

Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?

Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.

Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?

Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.

Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?

Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.

Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?

Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.

Wie kontaktiere ich den Anbieter oder öffne die Originalanzeige?

Der Hinweis „Direktinserat“ bedeutet, dass das Mietangebot auf Luntero veröffentlicht wurde. Wähle „Anbieter kontaktieren“, um die angegebene E-Mail-Adresse und Telefonnummer zu sehen. Bei Angeboten von anderen Websites wählst du „Originalanzeige ansehen“, um dort zu antworten. Luntero nimmt keine Mietbewerbungen entgegen und versendet keine Anfragen für dich.

Wie melde ich ein nicht verfügbares, falsches, doppeltes oder verdächtiges Inserat?

Öffne das Inserat und wähle „Problem melden“. Wähle den passendsten Grund und ergänze hilfreiche Details, damit Luntero die Anzeige prüfen kann. Bei Fragen zu deiner Bewerbung oder Besichtigung kontaktiere den Anbieter direkt oder die externe Plattform, über die du dich beworben hast.