Studio Nico van der Horstpark, Leiden - Zu vermieten

Dieses Studio befindet sich in der zweiten Etage des Komplexes Nico van der Horstpark im Leidener Bos- en Gasthuisdistrict. Die Wohnung bietet 24 Quadratmeter Wohnfläche, von denen etwa 15 Quadratmeter auf das Wohnzimmer entfallen. Der Komplex wurde im Jahr 2018 erbaut und das Haus trägt die Energieeffizienzklasse A++. Es handelt sich um ein vollständig gasfreies Objekt, was bedeutet, dass sowohl geheizt als auch gekocht wird ausschließlich elektrisch erfolgt. Der Komplex verfügt über keinen Aufzug, der Zugang zum Studio erfolgt daher über das Treppenhaus.

Der Innenraum besteht aus einem offenen Wohnbereich mit einer offenen Küche. Gekocht wird elektrisch, ganz im Einklang mit dem vollelektrischen Design des Hauses. Das Studio verfügt weder über einen privaten Balkon, einen Garten noch über einen Dachboden. Bewohner haben jedoch Zugang zu einer gemeinschaftlichen Lagereinrichtung. Am Eingang des Gebäudes ist eine Gegensprechanlage installiert.

Der Nico van der Horstpark liegt an der Grenze zwischen Leiden und Voorschoten, in der Nähe der wichtigsten Zufahrtsstraßen. Der Standort wurde 2018 als temporäre Wohnsiedlung errichtet und umfasst 100 Wohneinheiten, die von großzügigen gemeinschaftlichen Grünflächen, einschließlich eines großen Gartenhauses, umgeben sind. Die Wohnungsbaugesellschaften Ons Doel und De Sleutels sind gemeinsam mit der Gemeinde Leiden an diesem Standort beteiligt. Die Gemeinschaft beherbergt eine Mischung aus Bewohnern, teilweise durch die Zusammenarbeit mit der Stichting VluchtelingenWerk. Die Bewohner tragen gemeinsam dazu bei, den Park zu einem angenehmen Wohnort zu machen.

Die Kaltmiete beträgt 651,36 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 23,60 €, was eine Gesamtmiete von 674,96 € ergibt. Die Nebenkosten decken die Energie für Gemeinschaftsbereiche, Glasversicherung, einen Rohrreinigungsfonds sowie die Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Räume ab. Wohngeld (Huurtoeslag) ist für diese Wohnung möglich. Es handelt sich um eine temporäre Wohnsiedlung: Die aktuelle Genehmigung für den Park läuft bis November 2027, während De Sleutels das Grundstück mindestens bis 2033 nutzen darf. Sollte die Genehmigung nicht verlängert werden, greift ein Sozialplan. Die Vermietung erfolgt über die Wohnungsbaugesellschaft De Sleutels.