Apartment Wilde Rucolavliet, Utrecht - Zu vermieten

Dieses Apartment befindet sich in der Straße Wilde Rucolavliet im Stadtteil Rijnvliet, westlich von Utrecht. Die Wohnung in der Galeriebauweise stammt aus dem Jahr 2021 und bietet eine Wohnfläche von ca. 99 m² im zweiten Stock. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und für Menschen mit eingeschränkter Mobilität sowie für Senioren zugänglich. Das Apartment besitzt das Energielabel A und ist vollständig isoliert, inklusive Dach-, Wand- und Bodenisolierung sowie Doppelverglasung. Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme bereitgestellt, ergänzt durch Fußbodenheizung. Zudem verfügt das Gebäude über Solarpaneele, Glasfaseranschluss sowie eine mechanische und natürliche Belüftung.

Der Eingang bietet Zugang zu nahezu allen Räumen, einschließlich des separaten WCs, des Badezimmers, der zwei Schlafzimmer und des geräumigen Wohnzimmers mit offener Küche. Große Fensterflächen auf zwei Seiten, kombiniert mit dem Grundriss um eine abgerundete Ecke, sorgen für reichlich natürliches Licht und ein großzügiges Raumgefühl. Die Küche ist hochwertig verarbeitet und mit einem Geschirrspüler, einem Kombi-Backofen mit Mikrowelle, einem Kühlschrank, einem Induktionskochfeld und einer modernen Abzugshaube ausgestattet. Von der Küche aus hat man Zugang zum ca. 9 m² großen, nach Westen ausgerichteten Balkon sowie zu einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das moderne Badezimmer ist komplett mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch mit Spiegel und Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Hauptschlafzimmer misst etwa 15 m², während das zweite Schlafzimmer ca. 11 m² bietet und als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Neben dem internen Stauraum umfasst das Apartment einen separaten externen Abstellraum von etwa 5 m². Das Parken ist über einen privaten Parkplatz auf dem Gelände geregelt, dessen Kosten in den monatlichen Nebenkosten enthalten sind. Die Miete beträgt 1.750 € pro Monat, exklusive 75 € Nebenkosten, bei einer Kaution von 3.500 €. Die Wohnung wird auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestmietdauer von 25 Monaten angeboten. Ein monatliches Bruttoeinkommen von mindestens dem Vierfachen der Kaltmiete (7.000 €) ist erforderlich, und eine Wohngemeinschaft ist nicht gestattet.

Rijnvliet, bekannt als das Nieuwe Tuindorp, ist ein grünes und wasserreiches Viertel, in dem Wohnen, Arbeiten und Erholung aufeinandertreffen. Der Stadtteil bietet ein Kinderzentrum, einen großen Sportpark mit Fußball- und Hockeyfeldern sowie Tennisplätzen und den Strijkviertel-See mit Badestrand. Der weitläufige Máximapark, ein Krankenhaus und ein komplettes Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Fahrrad ist das Stadtzentrum von Utrecht über die Daphne-Schippers-Brücke in etwa 20 Minuten erreichbar, zudem besteht eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Dank der zentralen Lage in den Niederlanden bieten die Autobahnen A2 und A12 eine schnelle Anbindung an Amsterdam, Den Bosch, Arnheim, Rotterdam und Den Haag.