Wohnung Eerste Muntmeesterslaan, Utrecht - Zu vermieten

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Eerste Muntmeesterslaan im Stadtviertel Leeuwesteyn in Utrecht. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer und eine komfortable Aufteilung in der 5. Etage. Die Wohnung ist Teil eines Galerie-Wohnhauses mit offenem Eingangsbereich und bietet einen Blick auf den umliegenden Park und das Wohngebiet. Das Interieur zeichnet sich durch ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern aus, die viel natürliches Licht hereinlassen. Die offene Küche ist von Bruynzeel ausgestattet und verfügt über Siemens-Einbaugeräte, darunter ein Induktionskochfeld, einen Geschirrspüler, eine Kombi-Mikrowelle und eine Kühl-Gefrier-Kombination. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet mit Dusche, Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche, beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich aus erweitert eine 4,2 m² große Loggia den Innenraum nach außen. Leeuwestaete wurde unter Berücksichtigung der Nachhaltigkeit entworfen. Die Wohnung ist mit einer individuellen Wärmepumpe, hybriden Solarpaneelen und einer dreifachen HR++-Verglasung ausgestattet, was zu einem Energielabel A+++ führt. Die Heizung erfolgt vollständig über eine Fußbodenheizung, die durch ein Wärmerückgewinnungssystem unterstützt wird. Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt. Ein privater Parkplatz ist auf dem geschlossenen Gelände inbegriffen, wobei vorübergehend oberirdische Parkplätze in der Nähe des Gebäudes zur Verfügung stehen, bis die unterirdische Mobius-Garage fertiggestellt ist. Die Servicekosten belaufen sich auf 60 € pro Monat, zuzüglich eines Beitrags von 2 € für die Glasversicherung. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit bequemer Anbindung an die Stadt. Das Zentrum von Utrecht, der Bahnhof Utrecht Leidsche Rijn und wichtige Hauptstraßen wie die A2 und A12 sind leicht erreichbar. Die Mietbedingungen umfassen eine Mindestmietdauer von 12 Monaten, gefolgt von einem unbefristeten Zeitraum, bei einer Einkommensanforderung von mindestens dem Vierfachen der monatlichen Miete als Bruttoeinkommen. Eine Kaution von 3.270 € ist erforderlich. Die Immobilie steht für Einzelpersonen, Familien oder Paare mit einem nachhaltigen gemeinsamen Haushalt zur Verfügung.