Apartment Rooseveltlaan 552, Utrecht - Zu Vermieten

Dieses Apartment ist Teil von De Roosevelt, einem der vier Wohntürme des Komplexes De Staatsmannen im Stadtteil Zuidwest von Utrecht, gelegen am Fuße der Prins Clausbrug. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2018, umfasst sieben Etagen und dieses Apartment befindet sich im sechsten Stock. Die Wohnung bietet 90 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern. Die Eingangshalle des Komplexes ist mit Armaturen von Villeroy & Boch und Grohe ausgestattet. Die Miete beträgt 2.100 € pro Monat, zuzüglich 58 € Nebenkosten.

Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon, was den Wohnkomfort erhöht. Die Küche ist eine komplette Bruynzeel-Küche, ausgestattet mit Siemens-Einbaugeräten, darunter eine Kühl-Gefrier-Kombination, ein Geschirrspüler, ein Kombiofen, ein Keramikkochfeld und eine Umluft-Dunstabzugshaube. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern macht das Apartment für Paare, kleine Familien oder Bewohner, die von zu Hause aus arbeiten, geeignet. Die gezeigten Fotos dienen als Eindruck, da die Ausführung von Bad, Toilette und Küche je nach Apartment variieren kann.

Das Apartment ist gut isoliert und durchgehend mit HR++-Verglasung ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die an ein WKO-System (Wärme- und Kältespeicherung) angeschlossen ist, ergänzt durch eine mechanische Belüftung. Die Wohnung ist gasfrei und trägt das Energielabel A++, was bei effizienter Nutzung hilft, die Energiekosten gering zu halten. Ein privater externer Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss des Komplexes, wo auch eine Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden ist. Der Komplex ist mit einem städtischen AED ausgestattet, und die Miete beinhaltet einen obligatorischen Parkplatz zu Kosten von 65 € pro Monat. Es gilt eine Einkommensvoraussetzung mit einem Bruttomonatseinkommen von 7.350 € bei einem Einkommen oder 8.400 € bei zwei Einkommen, und die Kaution entspricht einer oder zwei Monatsmieten.

Die Lage im wasserreichen Stadtteil Zuidwest verleiht dem Gebiet einen fast inselartigen Charakter. De Roosevelt liegt an der Churchilllaan, der Verbindung zwischen der Prins Clausbrug und dem 5 Meiplein. Das Stadtzentrum von Utrecht ist leicht erreichbar und der Bahnhof Utrecht Centraal liegt in Fahrradentfernung. Bushaltestellen befinden sich gleich um die Ecke, die Schnellstraßenbahn fährt entlang der nahegelegenen Beneluxlaan, und die Autobahnen A2 und A12 sind schnell erreichbar, ebenso wie das Büroviertel Papendorp und eine internationale Schule. Für Grünflächen und Erholung liegt der Park Transwijk in der Nähe und bietet Platz zum Entspannen, einen Streichelzoo und Veranstaltungen wie das Bevrijdingsfestival.