Wohnung Dukatenburg 70, Nieuwegein - Zu vermieten

Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Dukatenburg im Stadtteil Batau-Noord in Nieuwegein, innerhalb des Mae Apartments-Komplexes, der aus zwei Wohntürmen mit insgesamt 66 Wohnungen besteht. Die Wohnung wurde 2022 erbaut, bietet ca. 80 m² Wohnfläche und verfügt über ein Energielabel A++. Die Aufteilung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und das Gebäude ist mit einer Treppe sowie einem Aufzug ausgestattet. Ein geräumiger Balkon gehört zur Wohnung, und ein privater Abstellraum im Gebäude bietet zusätzlichen Platz.

Im Inneren führt die Eingangshalle zum Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die mit Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und Induktionskochfeld. Die Wände sind tapeziert und verputzt und die Decken sind fertiggestellt, während die Bodenbeläge dem Mieter selbst überlassen bleiben. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig, und das zweite Schlafzimmer eignet sich als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Ankleidezimmer. Große Fenster in der gesamten Wohnung sorgen für viel natürliches Licht.

Was die Einrichtungen betrifft, können die Bewohner einen geschlossenen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum nutzen. Parkplätze stehen rund um das Gebäude zur Verfügung, inklusive Ladestationen für Elektroautos. Das Einkaufszentrum Muntplein liegt direkt um die Ecke, mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants und anderen täglichen Annehmlichkeiten in wenigen hundert Metern Entfernung. Der Bahnhof Batau-Noord ist etwa 300 Meter entfernt, das Zentrum von Nieuwegein ist innerhalb von zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, und Utrecht liegt etwa zehn Kilometer entfernt. Das Viertel bietet zudem mehrere Schulen, Parks, Grünflächen, Sportanlagen und medizinische Praxen in unmittelbarer Nähe.

Die Miete beträgt 1.665 € pro Monat, zuzüglich 50 € monatlicher Nebenkostenvorauszahlung; der Mieter kümmert sich als eigenständige Vertragspartei selbst um die Versorgungsunternehmen. Die Einkommensvoraussetzung ist ein monatliches Bruttogehalt in Höhe des Dreifachen der Monatsmiete, die Kaution entspricht zwei Monatsmieten und die Mindestmietdauer beträgt zwölf Monate bei einem unbefristeten Vertrag. Haustiere, Rauchen und Wohngemeinschaften sind in dieser Wohnung nicht gestattet. Das Angebot unterliegt der Zustimmung des Vermieters, und alle Maße, Abmessungen und Bilder dienen lediglich zur Orientierung.