Diese wunderschön renovierte Wohnung befindet sich direkt am Oudegracht in Utrecht, einer sehr gefragten Lage. Der Komplex wurde 2022 komplett renoviert, wobei ursprüngliche Merkmale erhalten und hochwertige Materialien verwendet wurden. Der Hauptbahnhof Utrecht ist über Hoog Catharijne in kurzer Gehdistanz erreichbar, und das Straßen- und Werftniveau bieten charmante Cafés und Geschäfte.
Die Wohnung, Oudegracht 35H, ist eine geräumige Erdgeschosswohnung mit einem Zwischengeschoss und einer Gesamtfläche von 62,40 m². Sie profitiert von viel Tageslicht dank großer Fenster und einer doppelten Deckenhöhe von ca. 5 Metern. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Luxusküche mit Einbaugeräten und ein hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC. Der Innenraum ist durchgehend mit PVC-Bodenbelag ausgestattet.
Die Aufteilung des Gebäudes umfasst einen wunderschön gestalteten Gemeinschaftseingang mit Zugang zu 8 Wohnungen und einem gemeinsamen Fahrradabstellraum. Obwohl in Teilen der Anzeige als im dritten Stock gelegen beschrieben, wird klargestellt, dass sich die Wohnung tatsächlich im Erdgeschoss mit Zwischengeschoss befindet. Der Komplex bietet einen Fahrradlift zum Fahrradkeller. Die Miete beinhaltet Nebenkosten für Reinigung, Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche und Außenfensterreinigung.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihren geschützten Stadtbildstatus aus, ist gestrichen und unmöbliert. Sie verfügt über ein Energielabel A+, was auf eine hohe Energieeffizienz hinweist. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Haustiere sind nicht erlaubt, und es gilt eine Einkommensanforderung von mindestens dem Dreifachen der Monatsmiete. Die Miete beträgt 2.200 EUR pro Monat, zuzüglich Kosten für Nebenkosten und Dienstleistungen.