Diese geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock eines Komplexes an der Melissekade 1 in Utrecht. Die offene Raumaufteilung und die zahlreichen Fenster machen sie außergewöhnlich hell und bieten einen fantastischen Blick auf den Amaliapark. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube aus Edelstahl. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und ein Abstellraum. Das Wohnzimmer befindet sich ebenfalls im ersten Stock auf der Vorderseite der Wohnung. Bemerkenswert sind die drei Balkone auf der Galerie-Seite, die alle nach Osten ausgerichtet sind. Die Wohnung verfügt über einen externen Abstellraum im Erdgeschoss und ausreichend Parkplätze, einschließlich eines festen Parkplatzes auf dem abgeschlossenen Parkplatz. Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden entlang der Melissekade, wobei das erste Gebäude sich in der Nähe des Einkaufszentrums Parkwijk befindet. Die Wohnungen bieten Blick auf den Amaliapark und sind nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Parkwijk entfernt. Das nahe gelegene Erholungsgebiet 'Het Lint' bietet einen idealen Ort zum Joggen und Spazierengehen. Die Lage ist gut angebunden, mit der Bushaltestelle Linie 28 direkt vor der Tür und häufigen Verbindungen nach Utrecht Centraal. Die Autobahnen A2 und A12 sind aufgrund der zentralen Lage ebenfalls gut erreichbar. Die Miete beträgt 1751 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von 48 € pro Monat. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 170 m2. Der Mietvertrag läuft mindestens ein Jahr, danach verlängerbar, mit einer Kündigungsfrist von einem Monat nach den ersten 12 Monaten. Das erforderliche Bruttojahreseinkommen beträgt das 45-fache der Monatsmiete für ein einzelnes Einkommen, was für Mieten über 1600 € gilt. Bei gemeinsamen Einkommen werden die Einkommen beider Partner berücksichtigt, mit der Bedingung, dass ein Partner mindestens 70 % des gesamten kombinierten Einkommens verdient. Die Wohnung ist ab dem 10. Februar 2026 zu vermieten.
Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht gestaltet, maximiert das natürliche Licht und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Anwesenheit mehrerer Balkone trägt zur Attraktivität bei und bietet Außenbereiche mit Ostausrichtung. Die Nähe des Komplexes zu lokalen Annehmlichkeiten, einschließlich Einkaufs- und Erholungsgebieten, verbessert das Wohnerlebnis. Die gute Anbindung sorgt für einfachen Zugang zu Utrecht Centraal und wichtigen Autobahnen, wodurch sie für verschiedene Lebensstile geeignet ist. Die Bereitstellung von Park- und Abstellmöglichkeiten erhöht den Komfort. Insgesamt bietet diese Wohnung eine wünschenswerte Wohnmöglichkeit in einer praktischen und angenehmen Umgebung.
Das Viertel zeichnet sich durch seine Nähe zum Amaliapark und dem Erholungsweg 'Het Lint' aus, was den Bewohnern eine ruhige Umgebung für Freizeitaktivitäten bietet. Die Verfügbarkeit lokaler Einkaufsmöglichkeiten in Parkwijk erhöht den Komfort und ermöglicht ein praktisches und angenehmes Wohnerlebnis. Die Infrastruktur der Gegend unterstützt einen ausgewogenen Lebensstil mit Möglichkeiten zur Entspannung und zur Vernetzung. Die Merkmale der Wohnung, kombiniert mit ihrer Lage, machen sie zu einer attraktiven Option für potenzielle Mieter. Das Gesamtpaket aus Annehmlichkeiten und Lage macht diese Wohnung zu einer überzeugenden Wahl.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung an der Melissekade 1 in Utrecht eine geräumige und helle Wohnumgebung bietet, ergänzt durch eine gut gestaltete Aufteilung und wünschenswerte Annehmlichkeiten. Die Lage profitiert von der Nähe zu Parks, Einkaufsvierteln und guten Verkehrsverbindungen, was sie zu einer attraktiven Wahl für diejenigen macht, die in Utrecht mieten möchten.
