Wohnung Grauwaartsingel, Utrecht - Zu Vermieten

Diese moderne Wohnung von ca. 112 m² befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Wohnkomplexes in Leidsche Rijn Centrum, Utrecht. Erbaut im Jahr 2018 und mit einem Energielabel A versehen, bietet die Immobilie drei vollwertige Schlafzimmer, zwei Balkone und einen privaten Parkplatz in der Tiefgarage. Die Kombination aus zeitgemäßem Bau, einer großzügigen Aufteilung und einer zentralen Lage über den Geschäften und Annehmlichkeiten von Leidsche Rijn macht diese Wohnung gut geeignet für Familien oder Expats, die ein geräumiges Zuhause in einem gut angebundenen Teil von Utrecht suchen.

Die Lage ist eines der herausragenden Merkmale der Immobilie. Leidsche Rijn Centrum bietet eine breite Palette von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür sowie wichtige tägliche Dienstleistungen wie ein Kino, eine Bibliothek, Gesundheitszentren und verschiedene Sportanlagen. Der Bahnhof Utrecht Leidsche Rijn ist etwa drei Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Zugverbindung zum Stadtzentrum von Utrecht in etwa zehn Minuten. Mehrere Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für die Erholung im Freien sind der Máximapark, 't Lint und der Haarrijnseplas alle in der Nähe. Familien mit internationalen Verbindungen profitieren von günstigen Anbindungen an internationale Schulen und zusätzlichen Einrichtungen, die für Expat-Haushalte konzipiert sind.

Im Inneren verfügt die Wohnung über ein helles Wohnzimmer von ca. 45 m², in dem bequem eine großzügige Sitzecke sowie ein großer Esstisch Platz finden. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine offene und luftige Atmosphäre. Die moderne offene Küche verbindet sich nahtlos mit dem Wohnbereich und verfügt über die notwendigen Einbaugeräte, sodass Kochen, Essen und Entspannen natürlich ineinander übergehen. Die drei Schlafzimmer messen ca. 15 m², 10 m² und 8 m², wobei das größte Zimmer gut als Hauptschlafzimmer fungiert und die kleineren Zimmer als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office angepasst werden können. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen ebenerdigen Dusche ausgestattet und die Wohnung bietet ausreichend praktische Stauräume.

Außenbereiche und zusätzliche Annehmlichkeiten erhöhen die Attraktivität weiter. Vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zu zwei Balkonen von ca. 8 m² und 5 m², die angenehme Sitzgelegenheiten im Freien bieten. Den Bewohnern steht auch ein schön angelegter gemeinschaftlicher Innenhof zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen privaten Parkplatz in der Tiefgarage sowie einen geräumigen privaten Abstellraum, ideal für Fahrräder und zusätzliche Gegenstände. Die Immobilie ist ab dem 1. August verfügbar und wird möbliert angeboten. Informationen zu Rauchen und Haustieren können beim Anbieter erfragt werden.