Dieses hochwertige, renovierte Maisonette-Obergeschoss befindet sich im charmanten Viertel Watervogelbuurt in Utrecht. Die Immobilie verfügt über ca. 90 m² Netto-Wohnfläche und eine Brutto-Grundfläche von 133,10 m², mit einem geräumigen Balkon und einer schönen Dachterrasse mit Genehmigung von etwa 21 m². Mit einem Energieausweis der Klasse A bietet dieses fantastische Haus zeitgemäßen Wohnkomfort, einschließlich Fußbodenheizung, Doppelverglasung und einer zentralen HR-Kombithermenanlage.
Das Haus ist durchdacht auf drei Ebenen aufgeteilt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit Zählerschrank und Treppenaufgang zum geräumigen Treppenabsatz. Der erste Stock umfasst ein schönes Wohnzimmer, eine luxuriöse Küche mit hochwertigen Geräten und Zugang zu einem geräumigen Balkon. Der zweite Stock beherbergt zwei große Schlafzimmer, ein kleineres drittes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer und ein geräumiges Badezimmer mit einer großen ebenerdigen Dusche. Eine feste Treppe führt zur schönen Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Dom von Utrecht.
Die Immobilie liegt ruhig in der Stadt, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt, darunter das Ledig Erf, Kinos und Restaurants. Der Bahnhof Vaartsche Rijn ist nur eine Minute zu Fuß erreichbar und bietet eine einfache Anbindung an den Hauptbahnhof Utrecht und De Uithof. Das Haus wird möbliert vermietet und ist ab dem 1. Februar 2026 verfügbar, mit einer Miete von 2.995 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale sind eine neue HR 28 Zentralheizung, gute Isolierung und eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten. Die Mietdauer ist unbefristet und die Immobilie ist nicht für Wohngemeinschaften oder Studenten geeignet. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, den Mieter zu genehmigen.