Freistehende Villa Strijpweg 22, Tull en 't Waal - Zu vermieten

Diese freistehende Villa befindet sich am Strijpweg in Tull en 't Waal, gelegen an einer ruhigen Straße in einem beliebten Wohnviertel. Die Lage bietet eine friedliche Wohnumgebung bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit. Tull en 't Waal liegt am Fluss Lek, zwischen Schalkwijk und Nieuwegein, nur wenige Autominuten von der Auffahrt zur Autobahn A27 Nieuwegein entfernt. Das nahegelegene Flussufer bietet Möglichkeiten zum Wandern, Laufen und für Freizeitaktivitäten in einer malerischen Umgebung. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit Gäste-WC und eine Treppe zu den oberen Etagen. Ein geräumiges und helles Wohnzimmer bietet Fenstertüren zum Garten, die viel natürliches Licht hereinlassen. Die moderne Küche, die 2010 eingebaut wurde, ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und bietet einen funktionalen Kochbereich für den täglichen Gebrauch. Das gesamte Haus ist mit Laminatböden und Fensterverkleidungen ausgestattet. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC. Die zweite Etage besteht aus einem geräumigen offenen Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der flexibel als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Abstellraum genutzt werden kann. Mit einer Gesamtfläche von 192 Quadratmetern und einem Volumen von 420 Kubikmetern bietet die Immobilie viel Wohnraum auf mehreren Ebenen. Die Villa wurde 2010 erbaut und ist als Bestandskonstruktion klassifiziert. Die Mietbedingungen beinhalten eine Mindestmietdauer von 12 Monaten sowie eine Anforderung an ein Bruttomonatseinkommen von mindestens dem Dreifachen der Monatsmiete. Der Mietpreis versteht sich exklusive Gas/Fernwärme, Wasser, Strom, Internet/TV und kommunaler Abgaben. Es wird eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten erhoben. Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet, und Wohngemeinschaften sind nicht erlaubt. Die jährlichen Betriebskosten belaufen sich auf 1.270 € zzgl. MwSt., dies beinhaltet die zweimal jährliche Fensterreinigung inklusive einer vollständigen Außenreinigung für 410 € zzgl. MwSt. sowie den zweimal jährlichen Heckenschnitt inklusive Abfuhr des Schnittguts für 860 € zzgl. MwSt. Die Zuteilung erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung durch den Eigentümer.