Eckhaus Familienhaus Hortensiaerf, Hoef en Haag - Zu Vermieten

Dieses moderne Eckreihenhaus befindet sich im Hortensiaerf im beliebten Viertel Hoef en Haag, einer weitläufigen und grünen Neubausiedlung in der Nähe von Vianen und gut erreichbar von Utrecht aus. Das Objekt bietet ca. 134 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und umfasst vier Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich im Dachgeschoss sowie einen schönen Garten mit Schuppen. Das 2021 erbaute Haus ist hochwertig ausgestattet und bezugsfertig. Mit einem Energielabel A+++ und installierten Sonnenkollektoren kombiniert das Haus Komfort mit Energieeffizienz. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit Zugang zu einem WC mit Waschbecken, einem Zählerschrank und der Treppe zu den oberen Etagen. Das helle Wohnzimmer verfügt über Terrassentüren, die zum Hinterhof mit Schuppen führen. An der Vorderseite des Hauses befindet sich die offene Küche, die mit Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld und Geschirrspüler. Die Küche verfügt außerdem über Terrassentüren zum Vorgarten, die viel natürliches Licht in den Wohnbereich lassen. Die erste Etage umfasst einen Flur, eine Treppe zum zweiten Stock und drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe. Ein Schlafzimmer erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses an der Rückseite, während sich zwei weitere Schlafzimmer an der Vorderseite befinden. Das Badezimmer ist mit einem zweiten WC, einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Design-Heizkörper ausgestattet. Die zweite Etage verfügt über ein geräumiges Dachgeschoss, das das vierte Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich, zusätzlichen Stauraum sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner beherbergt. Hoef en Haag ist ein kinderfreundliches und zentral gelegenes Viertel, das eine breite Palette an Annehmlichkeiten bietet, darunter einen Dorfladen, ein Gesundheitszentrum, eine Cafeteria, ein Restaurant, eine Grundschule und einen Supermarkt. Sportvereine befinden sich in der Nähe, und die Gegend bietet Spielplätze sowie Wanderwege entlang des Flusses Lek. Das historische Zentrum von Vianen mit seinen Geschäften und Restaurants ist nur zwei Kilometer mit dem Fahrrad entfernt. Wichtige Verkehrsverbindungen, einschließlich der Autobahnen A27 und A2, sind leicht erreichbar, wobei Utrecht etwa fünfzehn Autominuten entfernt liegt, Den Bosch etwa dreißig Minuten und Amsterdam innerhalb von fünfundvierzig Minuten. Die Immobilie steht für einen Mietzeitraum von zwölf Monaten für 2.400 € pro Monat zur Verfügung, zuzüglich Nebenkosten von 75 € pro Monat. Versorgungsleistungen wie Heizung, Strom, Wasser, TV/Internet und kommunale Steuern sind nicht in der Miete enthalten. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten wird erhoben. Das Haus ist ein Nichtraucherobjekt, und Haustiere, Studenten sowie Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.