Erdgeschosswohnung Schouwburgring 591, Zentrum Tilburg - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich am Schouwburgring im Stadtteil Binnenstad von Tilburg, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Bei der Immobilie handelt es sich um eine sogenannte nultredenwoning, was bedeutet, dass es sich um eine ebenerdige Wohnung ohne Stufen am Eingang handelt, was sie für komfortables und barrierefreies Wohnen sehr gut geeignet macht. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1987 und die Wohnung bietet 58 Quadratmeter Wohnfläche. Sie verfügt über das Energielabel A und wird über eine Zentralheizung (CV) beheizt. Die Wohnung wird mit Vorrang für Wmo-Antragsteller und Bewohner ab 55 Jahren angeboten.

Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer von etwa 30 Quadratmetern mit offener Küche. Es gibt zwei Schlafzimmer von etwa 13 und 5 Quadratmetern, die flexiblen Raum zum Schlafen, Arbeiten oder zur Aufbewahrung bieten. Eine Loggia bietet einen geschützten Außenbereich, während die Wohnung selbst weder über einen Balkon noch einen Garten verfügt. Ein privater Abstellraum (berging) bietet zusätzlichen Platz für Habseligkeiten. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes ohne Aufzug, mit stufenlosem Zugang vom Straßenniveau bis zur Eingangstür.

Das Wohngebäude wird als ruhig beschrieben und ist größtenteils von älteren Bewohnern bewohnt, was eine gelassene Wohnumgebung schafft. Ein Hausmeister und ein Quartiersmanager sind vor Ort und bieten Unterstützung bei praktischen Angelegenheiten im und um das Gebäude. Bewohner haben Zugang zu einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum, und es gibt auch eine Abstellmöglichkeit für Mobilitätsroller (Scootmobile), wobei die Verfügbarkeit für diese Roller vorab bestätigt werden sollte. Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung sind begrenzt, und ein Parkausweis der Gemeinde Tilburg ist erforderlich, um in der Nähe parken zu können.

Die Nettokaltmiete beträgt 713,02 € pro Monat, zuzüglich 18,95 € an Nebenkosten, was eine Bruttomiete von insgesamt 743,97 € ergibt. Die Nebenkosten decken den Stromverbrauch in den Gemeinschaftsbereichen, den Glasfonds, den Abwasserfonds sowie die Reinigung der Gemeinschaftsflächen ab. Mietinteressenten sollten beachten, dass eine Wohngemeinschaft während des ersten Mietjahres nicht gestattet ist. Die Lage ist ein erheblicher Vorteil: Das Stadtzentrum, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig erreichbar, was den Alltag komfortabel macht, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.