Wohnung Goirkestraat 148, Tilburg - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der ruhigen und grünen Goirkestraat in Tilburg Oud-Noord, einem Stadtviertel, das für seine blattreiche Umgebung und die Nähe zum Stadtzentrum bekannt ist. Das Anwesen wurde im Jahr 2005 erbaut und verfügt über das Energielabel A, was zu komfortablen und effizienten Wohnkosten beiträgt. Mit 81 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Aufteilung mehr Platz, als die Zimmeranzahl vermuten lässt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, wobei sich ein Teil der Wohnfläche bis in den ersten Stock erstreckt. Das Museum De Pont, der Wilhelminapark und das Stadtzentrum sind leicht erreichbar, wodurch sich das Stadtleben und ruhiges Wohnen miteinander verbinden lassen.

Der zentrale Eingang wird mit den Bewohnern der oberen Wohnung geteilt. Das Erdgeschoss ist um eine geräumige Wohnküche von über 23 m² herum angeordnet, die komplett mit Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Ein eingebautes Loungesofa macht die Küche zu einem komfortablen Treffpunkt. Das angrenzende Esszimmer verfügt über eine offene Treppe, die zum Wohnzimmer in der darüber liegenden Etage führt. Diese Split-Level-Aufteilung schafft eine klare Trennung zwischen Koch-, Ess- und Wohnbereich.

Im ersten Stock befinden sich das Badezimmer und ein großzügiges, separates Schlafzimmer von über 21 m², komplett mit Einbauschrank. Das Interieur ist gepolstert und in gutem Zustand. Ein bemerkenswertes Merkmal ist der private Garten von 45 m² im Erdgeschoss, der von einem eigenen bequemen Hintereingang profitiert. Dieser Außenbereich bietet einen friedlichen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Kombination aus Innenraum und privatem Garten macht das Objekt sowohl für den Alltag als auch zur Erholung sehr geeignet.

Die Wohnung wird im Rahmen eines befristeten Mietvertrags mit einer maximalen Mietdauer von 24 Monaten vermietet. Die Miete beträgt 1.500 € pro Monat, was inklusive Nebenkosten und Vorauszahlung 1.650 € pro Monat entspricht, bei einer Kaution von 3.000 €. Haustiere sind nicht gestattet und das Rauchen in Innenräumen ist untersagt. Die Wohnung ist für maximal zwei Bewohner vorgesehen, und es gilt eine Einkommensvoraussetzung von mindestens dem Dreifachen der Monatsmiete, was einem Bruttomonatseinkommen von 4.500 € entspricht. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle, die nur etwa eine Gehminute entfernt ist, sowie Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sporteinrichtungen sowie mehrere Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe.