Wohnung Mahlerstraat 239, Tilburg - Zu Vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Mahlerstraat 239 im Stadtviertel Heikant in Tilburg Noord. Das Objekt liegt im ersten Stock eines Flachbaus, der mit einem Aufzug ausgestattet ist, was das Gebäude leicht zugänglich macht. Die Wohnung ist stufenlos gestaltet und rollatorfreundlich, allerdings nicht rollstuhlgerecht, und es gibt keinen Abstellplatz für einen Mobilitätsroller. Etwaige weitere Anpassungen, die von einem Bewohner benötigt werden, bedürfen der Genehmigung durch die WMO-Abteilung der Gemeinde Tilburg. Die Wohnung verfügt über das Energielabel A und hat eine Nettomiete von 764,14 € pro Monat, bei einer Bruttogesamtmiete von 1.003,09 €.

Die Wohnung besteht aus insgesamt vier Zimmern, darunter ein Wohnzimmer von 22 m² und drei Schlafzimmer mit jeweils 12, 11 und 9 m². Die Wohnung verfügt weder über einen Garten noch über einen Balkon, bietet jedoch einen Abstellraum (Berging). Für die Immobilie sind zwei Grundrisse verfügbar, die einen klaren Überblick über die Aufteilung geben. Mit drei getrennten Schlafzimmern und einem funktionalen Wohnbereich ist der Grundriss gut für kleine Haushalte geeignet.

Die monatlichen Servicekosten belaufen sich auf 44,95 € und decken den Stromverbrauch in den Gemeinschaftsbereichen, den Glasfonds, den Abwasserfonds, die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, die Heizung und den Wasserverbrauch der Wohnung selbst ab. Zusätzlich sind die Heizkosten auf 175,00 € festgelegt und es fallen Nebenkosten in Höhe von 19,00 € an. Ein Hausmeister oder Nachbarschaftsmanager ist im Komplex anwesend und bietet eine laufende Verwaltung sowie einen Ansprechpartner für die Bewohner. Das Gebäude beherbergt viele Familien mit kleinen Kindern.

Die Lage bietet praktische Annehmlichkeiten für den Alltag, da sich das Einkaufszentrum Wagnerplein gleich um die Ecke befindet. Grundschulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind von der Wohnung aus zu Fuß erreichbar. Die Immobilie ist ab dem 21. September 2026 verfügbar. Während des ersten Belegungsjahres ist das Zusammenwohnen (inwoning) nicht gestattet. Wohnungssuchende mit Kindern und einer WMO-Wohnindikation werden bei dieser Wohnung bevorzugt behandelt. Der Zuteilungsprozess umfasst eine Beurteilung der Eignung des Kandidaten, gefolgt von einem Aufnahmegespräch im Wohnungsamt.