Apartment Emmapassage 7-12, Tilburg Innenstadt - Zu vermieten

Dieses moderne 3-Zimmer-Apartment mit ca. 80 m² befindet sich im 2. Stock des stilvollen Komplexes De Weverij, direkt im belebten Zentrum von Tilburg. Die Immobilie ist Teil eines im Jahr 2022 errichteten Gebäudes und bietet ein zeitgemäßes Wohnerlebnis mit hochwertigen Ausstattungen. Bewohner profitieren von einem urbanen Lebensstil mit Geschäften, Cafés, Restaurants und wichtigen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Das Apartment verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den Hauptbahnhof Tilburg sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Ringbanen und der Autobahn A58.

Das Apartment umfasst ein geräumiges und helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine luxuriöse offene Küche von Novitelli, ausgestattet mit vollständigen Whirlpool-Einbaugeräten. Das stilvolle Badezimmer ist mit Sanitäranlagen von Villeroy & Boch ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie ein Doppelwaschbecken mit Unterschrank. Eine separate Toilette und ein eigener Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner erhöhen den praktischen Nutzen des Zuhauses. Die Wohnfläche von 49 m² wird durch einen 7 m² großen Außenbereich ergänzt, der eine komfortable und raffinierte Wohnumgebung in erstklassiger Stadtlage bietet.

Energieeffizienz ist ein wesentliches Merkmal des Apartments, das dank vollständiger Isolierung, durchgehender Fußbodenheizung und einer Wärmerückgewinnungsanlage über ein A-Energielabel verfügt. Warmwasser wird durch eine zentrale Anlage bereitgestellt. Das Gebäude umfasst sechs Wohngeschosse, wobei sich das Apartment auf der zweiten Ebene befindet. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind Glasfaseranschlüsse, mechanische Belüftung und ein innenliegender Abstellraum mit Stromanschlüssen. Parkmöglichkeiten in der Umgebung sind über gebührenpflichtiges Parken und Anwohnerparkausweise verfügbar.

Die Immobilie ist teilweise möbliert und ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar, mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Die monatliche Miete beträgt 1.515 € zuzüglich 65 € Nebenkosten pro Monat. Die Mietkaution beläuft sich auf 1.515 € und der Mietvertrag ist unbefristet. Es gilt ein Einkommensnachweis, wobei das monatliche Bruttoeinkommen mindestens das Vierfache der Kaltmiete betragen muss. Das Apartment bietet einen anspruchsvollen Wohnraum in einer begehrten städtischen Umgebung und kombiniert modernen Komfort mit der lebendigen Atmosphäre der Tilburger Innenstadt.