Wohnung Brandstraat 157, Simpelveld - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Brandstraat 157 in Simpelveld, einem Dorf im Süden von Limburg. Die Immobilie ist eine Etagenwohnung mit gemeinsamem Eingang und Treppenhaus, gelegen im ersten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1966. Das Zuhause bietet 61 Quadratmeter Wohnfläche und ist für maximal zwei Personen geeignet. Da der Zugang über das Treppenhaus erfolgt, verfügt das Gebäude nicht über einen Aufzug. Die zentrale Lage in Simpelveld sorgt dafür, dass tägliche Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind.

Die Aufteilung der Wohnung umfasst ein Wohnzimmer von 31 Quadratmetern, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die beiden Schlafzimmer messen jeweils 10 und 8 Quadratmeter und bieten Platz für ein Hauptschlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt und bietet die grundlegenden Anschlüsse für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer und das separate WC sind vom zentralen Flur aus erreichbar. Mit einer Gesamtwohnfläche von 61 Quadratmetern ist der Grundriss praktisch für ein oder zwei Bewohner.

Mehrere Teile der Wohnung werden derzeit renoviert, darunter das Badezimmer, die Küche und das WC, sodass diese Räume für den neuen Bewohner modernisiert werden. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der einen Außenbereich bietet, ohne den Pflegeaufwand eines Gartens. Ein privater Abstellraum gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet zusätzlichen Platz für Habseligkeiten. Das Gebäude wird durch eine zentrale Blockheizung beheizt. Das Zuhause hat das Energielabel D, mit einem Energieindex von 1,95, was für ein Gebäude aus dieser Bauperiode typisch ist.

Die Kaltmiete beträgt 652,65 € pro Monat. Zusätzlich belaufen sich die Nebenkosten auf 84,41 € und die Heizkosten auf 68,87 €, womit sich die monatliche Gesamtmiete auf 805,93 € beläuft. Das Zuhause wird als reguläre Mietimmobilie ohne Übernahme von Möbeln oder anderen Gegenständen angeboten. Simpelveld ist eine Kleinstadt im Hügelland von Süd-Limburg, nahe der Grenze zu Deutschland, mit lokalen Geschäften, Schulen und einem Bahnhof in der Nähe. Die Kombination aus der Lage im ersten Stock, zwei Schlafzimmern und einem Balkon macht diese Wohnung für einen kleinen Haushalt geeignet.