Wohnung Scheelenstraat 3, Simpelveld - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Scheelenstraat 3 im Dorf Simpelveld, im südlichsten Teil von Limburg. Die Immobilie ist eine Etagenwohnung (Portiekflat) im zweiten Stock eines 1966 erbauten Gebäudes und bietet 61 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist für maximal zwei Bewohner geeignet, und Bewerbungen sind für Kandidaten ab 18 Jahren möglich. Die Wohnung verfügt über das Energielabel C mit einem Energieindex von 1,69, was auf eine angemessene Energieeffizienz für ein Gebäude dieser Zeit hindeutet. Die Heizung erfolgt über eine Blockheizung (blokverwarming).

Die Inneneinrichtung besteht aus einem Wohnzimmer von ca. 31 m², einer geschlossenen Küche, zwei Schlafzimmern von 10 m² und 8 m², einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Die geschlossene Küche bietet einen vom Wohnbereich abgetrennten Kochbereich. Beide Schlafzimmer bieten praktische Abmessungen für Schlafräume oder ein Heimbüro. Ein Balkon erstreckt sich von der Wohnung aus und bietet einen privaten Außenbereich, während ein innenliegender Abstellraum (berging) zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt über keinen Garten. Das Gebäude besitzt keinen Aufzug, was für eine Etagenwohnung dieser Art charakteristisch ist.

Die Wohnung wird als reguläre Mietwohnung ohne die Möglichkeit zur Übernahme von Möbeln oder anderen Gegenständen angeboten. Die Kaltmiete beträgt 679,42 € pro Monat. Zusätzlich belaufen sich die Nebenkosten auf 83,83 € pro Monat und die Heizkosten auf 66,12 € pro Monat, was eine monatliche Gesamtmiete von 829,37 € ergibt. Ein Grundriss für die Immobilie ist verfügbar, sodass potenzielle Mieter die Aufteilung im Detail prüfen können. Das Angebot wird über Thuis in Limburg verwaltet und von Krijtland Wonen angeboten. Interessierte Kandidaten werden gebeten, Unterlagen wie einen Einkommensnachweis, aktuelle Lohnabrechnungen, eine Vermieterbescheinigung und einen Auszug aus dem Melderegister (BRP) vorab hochzuladen.

Simpelveld ist ein Dorf in der gleichnamigen Gemeinde, gelegen in der hügeligen Landschaft Süd-Limburgs in der Nähe der deutschen Grenze. Das Dorf bietet lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Größere Städte wie Heerlen, Kerkrade und Valkenburg aan de Geul sind in kurzer Fahrt erreichbar, während Maastricht weiter westlich liegt. Die Umgebung ist bekannt für ihre sanfte Hügellandschaft, Wander- und Radwege sowie die historische Museumsbahn der Zuid-Limburgse Stoomtrein Maatschappij, die einen Bahnhof im Dorf hat. Die Lage in der Scheelenstraat platziert die Wohnung in einer wohnlichen Umgebung innerhalb des Dorfes.