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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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3072 KC (Rotterdam - Katendrecht)
2.640 €/ Monat + 90 € Nebenkosten
Immobilienmakler
vb&t Verhuurmakelaars
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
2.640,00 €
Nebenkosten
90,00 €
Verfügbar ab
16. August 2025
Mindestdauer
12
Objekttyp
Wohnung
Baujahr
2021
Volumen
434 m³
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Ausstattung
Balkon
Parktyp
Privat
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1.780 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Die Wohnung in der Hanoistraat 181 ist eine geräumige 4-Zimmer-Einheit, gelegen in der Entwicklung De Groene Kaap auf der Halbinsel Katendrecht in Rotterdam. Der Eingang öffnet sich zu einer breiten Diele, die Zugang zu allen Zimmern bietet. Die Aufteilung umfasst drei gut dimensionierte Schlafzimmer, einen separaten Abstellraum und einen großen Wohnbereich mit einer offenen Küche. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 errichtet und verfügt über ein Flachdach sowie moderne Ausstattungen durchgehend.
Der Wohnbereich ist hell und offen, mit direktem Zugang zu zwei Balkonen, die den nutzbaren Wohnraum im Freien erweitern. Die offene Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Gefrierfach. Es gibt zwei Badezimmer und eine separate Toilette: Beide Badezimmer sind mit einer Dusche mit Walk-in-Dach (Walk-in-Dusche) und einem Doppelwaschbecken ausgestattet, während das größere Badezimmer zusätzlich eine Badewanne enthält. Praktische Staumöglichkeiten umfassen einen privaten Abstellraum innerhalb der Wohnung.
De Groene Kaap kombiniert Wohn-Türme, urbane Wohnungen, Innenhof-Gärten und Dachterrassen und umfasst gestaltete zentrale Innenhöfe mit bepflanzten Bereichen und Spielplätzen. Die Entwicklung verfügt über Fußwege über die Dächer und einen grünen Spazierweg von dem Haupteingang aus, der zur unmittelbaren Umgebung beiträgt. Der Stadtteil Katendrecht bietet eine Vielzahl von Plätzen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in der kurzen Entfernung vom Gebäude. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Lage mit örtlichen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen in der Nähe.
Relevante Details: Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m² mit einem Volumen von 434 m³. Die Miethöhe beträgt 2.640 € pro Monat. Eine Servicegebühr von 90 € pro Monat und eine Parkgebühr von 15 € pro Monat gelten; eine Namensschildgebühr von 30,25 € wird angegeben. Die Immobilie hat ein Energielabel A+++, einen WOZ-Wert von 754.000 € (Referenzdatum 1-1-2024) und eine WWS-Bewertung von 323. Die Wohnung ist ab dem 16-8-2025 verfügbar mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Bilder und Grundrisse sind indikativ und können vom aktuellen Zustand abweichen. Der Vermieter kann je nach individuellen Umständen eine Kaution verlangen. Jährliche Mietanpassungen folgen den geltenden Regeln für liberalisierte oder regulierte Mieten gemäß der Regierungspolitik.
