Wohnung Groote Wielenlaan 275, Rosmalen - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich an der Groote Wielenlaan in De Groote Wielen, einem Neubauviertel im Norden von Rosmalen in der Provinz Nordbrabant. Die Nachbarschaft wurde mit Augenmerk auf Platz, Grünflächen und bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen gestaltet. Der Komplex nimmt eine herausragende Lage direkt am Freizeitsee Groote Wielenplas ein, wo verschiedene Wassersportarten möglich sind. Das Einkaufsgebiet am Het Frontier ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mehrere Supermärkte und andere Geschäfte. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und mit dem Auto sind sowohl die N625 als auch die Autobahn A2 schnell zu erreichen.

Der Komplex wurde 2018 fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Bewohner betreten das Gebäude durch einen attraktiven Gemeinschaftseingang, von dem aus Aufzug und Treppenhaus Zugang zu allen Etagen bieten. Insgesamt verteilen sich sechzehn Wohnungen auf fünf Wohngeschosse mit Wohnflächen von etwa 66 bis 100 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt über das Energielabel A. Die Lage am See verleiht den Wohnungen einen ansprechenden Ausblick über das Wasser.

Trotz der Größenunterschiede haben die Wohnungen einen weitgehend ähnlichen Grundriss. Die zentrale Eingangshalle bietet Zugang zu einem oder zwei vollwertigen Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank. Das Wohnzimmer führt auf eine große Terrasse oder einen Balkon mit Blick auf das Wasser. Jede Wohnung umfasst zudem einen großen Abstellraum und ein voll ausgestattetes, komplettes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette. Einige Wohnungen verfügen zusätzlich über eine separate zweite Toilette.

Das Gebäude bietet einen separaten Abstellbereich im Erdgeschoss, der für Fahrräder genutzt werden kann. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz auf dem zentralen Parkplatz im Innenhof. Die Miete beträgt 1.387 Euro pro Monat, ohne monatliche Nebenkosten. Die Miete entspricht 246 Punkten nach dem niederländischen Punktesystem (WWS). Es wird eine Kaution erhoben, die von der Einkommenssituation des Bewerbers abhängt: Für Bewerber mit festem Einkommen ist keine Kaution vorgesehen, während für selbstständige Bewerber eine Kaution von 2.774 Euro gilt; abweichende Anforderungen können auftreten.