Zweizimmerwohnung Vlietdijk 173, Rosmalen - Zu vermieten

Diese Wohnung, die 2024 fertiggestellt wurde, befindet sich am Vlietdijk im Gebiet De Groote Wielen in Rosmalen. Die Immobilie liegt im vierten Stock und ist mit dem Aufzug erreichbar. Mit einer Gesamtwohnfläche von 70 Quadratmetern bietet die Wohnung eine praktische Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Balkon. Die Wohnung verfügt über das Energielabel A++++, was ihre hocheffiziente Bauweise und moderne Gebäudeinstallationen widerspiegelt. Zum Komplex gehört auch ein Hausverwalter, der vor Ort präsent ist.

Die Aufteilung besteht aus einem Wohnzimmer von etwa 27 Quadratmetern mit offener Küche. Die Küche ist mit einem Kochfeld und einer Dunstabzugshaube ausgestattet, die beide vom neuen Bewohner übernommen werden. Die zwei Schlafzimmer messen 15 beziehungsweise 7 Quadratmeter und bieten flexiblen Raum zum Schlafen, Arbeiten oder zur Aufbewahrung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen, und die Wohnung umfasst einen internen Abstellraum. Ein Laminatboden, Fensterabdeckungen und eine Spiegellampe im Badezimmer werden ebenfalls zur Übernahme angeboten.

Komfort und Nachhaltigkeit stehen in diesem Zuhause im Mittelpunkt. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe, Solarpaneelen und einem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (WTW) ausgestattet, ergänzt durch einen gasbefeuerten Heizkessel. Diese Installationen tragen zum hervorragenden Energielabel bei und unterstützen eine effiziente Energienutzung im Alltag. Unterirdische Abfallcontainer befinden sich auf dem Gelände, und öffentliche Parkplätze stehen auf dem geschlossenen Innenhof zur Verfügung. Die Service- und Nebenkosten decken unter anderem den Gemeinschaftsstrom, die Reinigung der Gemeinschaftsflächen, den Gebäudemanager, Solarpaneele, einen Glasreparaturfonds und einen Kanalreinigungsfonds ab.

Die Wohnung liegt in De Groote Wielen, einem grünen, ländlichen Teil von Rosmalen, der für seine offene Umgebung und Gewässer bekannt ist. Ein Supermarkt ist nur zehn Gehminuten vom Gebäude entfernt, und der Standort kombiniert eine ruhige Wohnlage mit alltäglichen Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Kaltmiete beträgt 713,02 Euro pro Monat, mit Nebenkosten von 45,83 Euro, was die monatliche Gesamtmiete auf 772,85 Euro bringt. Die Immobilie ist ab dem 5. Januar 2027 verfügbar, und ein Aufnahmegespräch ist Teil des Bewerbungsverfahrens.