Familienhaus Ligtsedreef, Nuenen - Zu vermieten

Dieses Einfamilienhaus in der Ligtsedreef liegt im Stadtteil Opwetten, auf der westlichen Seite des Dorfes Nuenen. Die Immobilie bietet 134 m² Wohnfläche auf drei Etagen und wurde 2015 erbaut. Sie verfügt über die Energieeffizienzklasse A+ und eine elegante Ausstattung mit geräumigen Zimmern. Das Interieur ist gepolstert und in exzellentem Zustand. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ist die Aufteilung ideal für Familien oder Berufstätige. Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe vorhanden; eine Garage ist nicht vorhanden.

Das Erdgeschoss betritt man durch einen Flur, der Zugang zum Wohnzimmer, einem separaten WC und der Treppe in die oberen Etagen bietet. Das L-förmige Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche, einen hellen Laminatboden und Fensterdekorationen. Große Fenster auf der Rückseite des Hauses lassen viel natürliches Licht herein. Die Küche ist mit einem Vier-Flammen-Herd, einer Dunstabzugshaube und einem Geschirrspüler ausgestattet. Diese Anordnung macht das Erdgeschoss zu einem hellen und praktischen Wohnbereich.

Der erste Stock ist über einen Flur erreichbar, von dem aus drei Schlafzimmer und das Badezimmer zugänglich sind. Zwei kleinere Schlafzimmer befinden sich auf der einen Seite des Hauses, während das Hauptschlafzimmer auf der anderen liegt. Das dazwischen liegende Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Wand-WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der zweite Stock bietet einen geräumigen Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Home-Office, Spielzimmer oder Fitnessraum. Diese flexible zusätzliche Ebene steigert die Funktionalität der Immobilie.

Der Hinterhof ist nach Süden ausgerichtet und pflegeleicht angelegt, mit einer Terrasse und einer Rasenfläche. Ein praktischer Schuppen zur Fahrradaufbewahrung befindet sich im Garten, und das Haus verfügt zudem über einen separaten Abstellraum. Der Eckart-Wanderpark liegt in unmittelbarer Nähe und das Zentrum von Nuenen ist leicht erreichbar. Eine Bushaltestelle etwa 150 Meter vom Haus entfernt bietet Verbindungen unter anderem zum Zentrum von Eindhoven, das etwa zehn Autominuten entfernt ist. Die Mietbedingungen sehen eine Mindestmietdauer von 12 Monaten mit einem unbefristeten Vertrag vor. Die Miete versteht sich exklusive Gas, Wasser und Strom, TV und Internet sowie kommunale Abgaben. Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere sind nicht erlaubt, bei einer maximalen Belegung von fünf Personen.