2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, Dolphijnstraat 9, Eindhoven - Zu vermieten

Diese 46 m² große, unabhängige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in der Dolphijnstraat 9 in Eindhoven und bietet eine komfortable Wohnlösung für zwei Personen in einem ruhigen Wohngebiet. Die Unterkunft verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 30 m² und ein separates Schlafzimmer von etwa 13 m², was für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt. Ein 3 m² großes Badezimmer vervollständigt die Inneneinrichtung. Die Energieeffizienzklasse dieser Wohnung ist D. Die Immobilie verfügt über mehrere Außenanlagen, die das Wohnerlebnis verbessern. Die Mieter teilen sich einen Garten und eine Dachterrasse mit den Nachbarn darüber; die Gartenpflege wird extern organisiert. Ein privater Fahrradschuppen steht ebenfalls zur Verfügung, was für Bewohner, die in der Nachbarschaft mit dem Fahrrad unterwegs sind, nützlich ist. Die sanitären Anlagen sind unabhängig und umfassen eine private Dusche, ein WC und ein geteiltes Waschbecken. Die Küche ist unabhängig und enthält keinen Herd, keine Abzugshaube, keine Mikrowelle und keinen Kühlschrank, sodass die Mieter ihre eigenen Geräte nach Bedarf mitbringen können. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind in der Wohneinheit nicht vorhanden. Ein Internetanschluss ist verfügbar, ebenso wie Medienanschlüsse, die in den Nebenkosten enthalten sind. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 666,05 €, bestehend aus einer Kaltmiete von 630,97 € und Nebenkosten von 30,05 €. Die Nebenkosten decken die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, Verwaltung, Medienanschlüsse und allgemeine Instandhaltung ab, zuzüglich weiterer Kosten in Höhe von 5,03 €. Die Mietbedingungen erfordern einen Nachweis der Immatrikulation an einer Bildungseinrichtung in Eindhoven für das laufende akademische Jahr, mit spezifischen Bestimmungen für ausgewiesene geförderte Bildungsprogramme. Das Mietverhältnis ist für Studenten oder Doktoranden bestimmt, die an einer Eindhovener Bildungseinrichtung eingeschrieben sind. Die Bewohner müssen ihre eigenen Verträge für Gas, Wasser und Strom abschließen, sofern diese nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten sind. Die Lage in der Dolphijnstraat bietet eine ruhige Nachbarschaft, während die Anbindung an den Großraum Eindhoven erhalten bleibt.