Doppelhaushälfte Koningin Julianastraat, Nootdorp - Zu vermieten

Dieses Doppelhaus für Familien befindet sich in der Koningin Julianastraat in Nootdorp, einem beliebten Wohngebiet in der Nähe des Einkaufszentrums De Parade und am Rande von Den Haag. Das Haus bietet ca. 135 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen und wird unmöbliert angeboten. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Einbaugeräten, ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, das sich als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein zweites Badezimmer. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Schlafzimmer, von denen eines als Ankleidezimmer eingerichtet ist und auch leer übergeben werden kann. Die monatliche Miete beträgt 2.850 € zuzüglich Nebenkosten, mit einer Kaution in Höhe einer Monatsmiete.

Der Eingang ist über den Vorgarten zu erreichen und führt in einen Flur mit Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss sowie zu einem separaten WC mit kleinem Waschbecken. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, mit großen Fenstern, die viel natürliches Tageslicht hereinlassen und Platz für sowohl einen Sitz- als auch einen Essbereich bieten. Die Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein zusätzliches Zimmer, das sich gut als Heimbüro oder Gästezimmer eignet und von einem zweiten Badezimmer begleitet wird. Außerdem gibt es eine separate Waschküche mit Waschmaschine und praktischem Stauraum, und das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum hinteren Garten.

Der angelegte Garten hinter dem Haus misst etwa 40 m², ist nach Südosten ausgerichtet und beinhaltet einen kleinen Schuppen für Gartengeräte und andere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein praktisches Ankleidezimmer, das alternativ als drittes Schlafzimmer dienen könnte, sowie ein Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse, die am Vormittag und Mittag Sonne erhält. Das zweite Schlafzimmer auf dieser Etage ist ebenfalls vielseitig und könnte als Arbeits-, Hobby- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die zweite Etage enthält ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, das sich als Schlafbereich, Hobbyraum oder ruhiger Arbeitsplatz eignet.

Nootdorp bietet eine zentrale Lage mit Geschäften, Sporteinrichtungen, Restaurants und Terrassen in unmittelbarer Nähe. Eine Straßenbahnverbindung in Richtung Rijswijk und ins Stadtzentrum von Den Haag ist weniger als fünf Minuten zu Fuß entfernt, und die RandstadRail in Richtung Den Haag und Rotterdam ist mit dem Fahrrad in kurzer Zeit vom Haus aus erreichbar. Die britische Schule befindet sich in der Nähe und ist in etwa sieben Minuten mit dem Auto erreichbar, während die Autobahnen A12 und A4 leicht zugänglich sind, sodass das Zentrum von Den Haag in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Parken ist auf privatem Grund möglich, einschließlich eines neuen überdachten Carports, und die Straße liegt in einer kostenlosen Parkzone, sodass kein Parkausweis erforderlich ist. Das Haus wurde 1958 erbaut, hat das Energielabel C und verfügt über Doppelverglasung, Wand- und Bodenisolierung, eine gasbefeuerte Kombitherme sowie eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in der Küche; das Dach steht zur Isolierung und Erneuerung an. Haustiere sind nach Absprache erlaubt, Rauchen ist nicht gestattet, die Unterkunft ist nicht für Studenten oder Wohngemeinschaften geeignet, und der Mietvertrag ist ein befristeter Vertrag über drei Jahre mit einer Mindestlaufzeit von zwölf Monaten und einer Diplomatenklausel für den Vermieter.