Einfamilienhaus Smaragdlaan 8, Leiden - Zu vermieten

Dieses geräumige Eck-Einfamilienhaus in der Smaragdlaan 8 befindet sich im Stadtteil Mors in Leiden. Die Immobilie bietet 118 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer und ist somit sehr gut für Familien geeignet. Das Haus wurde 1970 erbaut, verfügt über das Energielabel A+ und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Zum Haus gehören ein Vorder- und ein Hintergarten, ein Abstellraum sowie ein Balkon im ersten Stock. Die monatliche Kaltmiete beträgt 764,14 €, zuzüglich Nebenkosten von 3,10 €, was eine Gesamtmiete von 767,24 € ergibt.

Die Raumaufteilung beginnt mit einem Eingangsbereich, der Zugang zur geschlossenen Küche, zum separaten WC, zum Wohnzimmer und zur Treppe in den ersten Stock bietet. Das Wohnzimmer misst 27 m² und bietet direkten Zugang zum großen Garten hinter dem Haus. Im ersten Stock befindet sich ein kleiner Flur mit Waschmaschinenanschluss und der Zentralheizungsanlage. Diese Etage umfasst zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon hat, sowie einen Einbauschrank und das erste Badezimmer, das mit einem WC ausgestattet ist. Die zweite Etage enthält die beiden verbleibenden Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer, das kein WC enthält.

Die vier Schlafzimmer messen 14, 14, 13 bzw. 15 m² und bieten flexiblen Raum für eine Familie. Das Haus hat keinen Dachboden, aber zusätzlicher Stauraum steht im Abstellraum im Vorgarten zur Verfügung. Gekocht wird elektrisch, da das Haus gasfrei ist; ein 2-Phasen-Stromanschluss ist installiert, mit einer maximal zulässigen Leistung von 7,2 Kilowatt für das Kochfeld. Die Nebenkosten werden individuell gemessen. Zu den vom Vermieter durchgeführten Arbeiten gehören eine Küchenrenovierung, die Erneuerung beider Badezimmer, neue Schlösser an allen Türen außer der Gartentor-Tür, Inspektionen von Gas, Strom und Wasser, kleinere Putzreparaturen sowie die Reinigung der Immobilie.

Der Stadtteil Mors ist ein kinderfreundliches Viertel mit verschiedenen Sporteinrichtungen in der Nähe. Das Einkaufszentrum ist fußläufig erreichbar, ebenso die nächste Bushaltestelle, und der Hauptbahnhof von Leiden ist schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto ist die Autobahn A44 in fünf Minuten zu erreichen. Der Garten misst zwischen 25 und 50 m². Das Haus ist für Haushalte von drei oder mehr Personen vorgesehen, das heißt eine Familie mit zwei Elternteilen und mindestens einem Kind oder ein alleinerziehender Elternteil mit mindestens zwei Kindern. Die Nebenkosten beinhalten eine Glasversicherung und einen Entstopfungsfonds.