Wohnung Poldermolen 103, Leiden - Zu Vermieten

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich in der siebten und obersten Etage eines Wohnkomplexes im Stadtteil Merenwijk in Leiden. Die Wohnung bietet ca. 53 m² Wohnfläche und ist als Seniorenwohnung ausgewiesen, gedacht für Bewohner ab 55 Jahren. Das Gebäude wurde 1977 errichtet und verfügt über das Energielabel C. Ein Aufzug bietet Zugang zu allen Etagen und die Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon. Ein privater Abstellraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird über eine Blockheizung beheizt und ist vollständig gasfrei.

Der Grundriss beginnt mit einer Eingangshalle, die einen Einbauschrank und Platz für den gemieteten Boiler enthält. Die Halle bietet zudem Zugang zu einer separaten Toilette und dem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Das Wohnzimmer umfasst etwa 26 m² und verfügt über eine offene Küche mit elektrischen Kochgelegenheiten. Das Schlafzimmer, das etwa 12 m² groß ist, bietet direkten Zugang sowohl zum Badezimmer als auch zum Balkon. Bitte beachten Sie, dass die Trennwand zwischen Badezimmer und Toilette, wie im Grundriss dargestellt, in der aktuellen Situation nicht vorhanden ist.

Der Komplex ist mit einem abgeschlossenen Eingangsbereich, einem Gegensprechanlagensystem und einem Aufzug ausgestattet, was zu Komfort und Sicherheit beiträgt. Warmes Leitungswasser wird durch einen von Feenstra gemieteten Boiler bereitgestellt; nach Abschluss der Nachhaltigkeitsarbeiten am Gebäude wird der Boiler entfernt und warmes Wasser über das Fernwärmenetz geliefert. Verschiedene Gegenstände stehen zur kostenlosen Übernahme bereit, darunter Laminatboden in der gesamten Wohnung, Fensterdekorationen, ein Sonnenschutz und ein geräumiger Kleiderschrank. Die monatlichen Nebenkosten decken Energie für Gemeinschaftsflächen, Fensterreinigung, Glasversicherung, einen Entsorgungsfonds, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche und eine Wasservorauszahlung ab. Ein spezieller Abstellplatz für Elektromobile ist im Komplex vorhanden.

Die Wohnung genießt eine zentrale Lage im Stadtteil Merenwijk, direkt angrenzend an das Einkaufszentrum Kopermolen mit mehreren Supermärkten und lokalen Geschäften. Die Umgebung ist leicht mit dem Auto zu erreichen, mit kostenlosen Parkplätzen in der Nähe, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Stadtzentrum von Leiden und der Hauptbahnhof sind etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die monatliche Miete beträgt 713,02 €, zuzüglich Nebenkosten von 81,10 € und Heizkosten von 135,00 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 929,12 € ergibt. Da es sich um einen Seniorenkomplex handelt, ist das (teilweise) Zusammenleben mit Kindern nicht gestattet. Bei der Vergabe werden Bewohner ab 55 Jahren bevorzugt, die aus größeren Wohnungen umziehen.