Wohnung Stellingmolen 42, Leiden - Zu vermieten

Dieses Angebot betrifft eine Zweizimmerwohnung von ca. 61 m², die sich im zweiten Stock eines Wohnkomplexes mit Aufzug in der Stellingmolen 42 im Stadtteil Merenwijk in Leiden befindet. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1977 und die Wohnung verfügt über das Energielabel A. Der Grundriss beginnt beim Eingang, der Zugang zum Flur mit einem Vorratsschrank, einem separaten WC und dem Wohnzimmer bietet. Das Wohnzimmer ist etwa 27 m² groß und verfügt über eine offene Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer von ca. 12 m² sowie auf einen geräumigen Balkon. Das Badezimmer ist über das Schlafzimmer oder das WC erreichbar und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung ist gasfrei: Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, wobei der Verbrauch durch Wärmemengenzähler an den Heizkörpern erfasst wird. Die Küche verfügt über Anschlüsse für ein elektrisches Kochgerät oder ein elektrisches Kochfeld mit einer maximal zulässigen Leistung von 7,2 Kilowatt; es ist kein Starkstromanschluss vorhanden. Das Kochen ist daher ausschließlich elektrisch, da in der Wohnung kein Gasanschluss vorhanden ist. Zusätzliche Merkmale sind ein geschlossener Eingangsbereich auf Straßenniveau, eine Video-Gegensprechanlage, individuelle Zähler und ein privater Abstellraum. Die Wohnung hat keinen Garten und keinen Dachboden. Die Nebenkosten decken Energie für Gemeinschaftsräume, Fensterreinigung, Kaltwasser, Reinigung der Gemeinschaftsräume, einen Verstopfungsfonds und eine Glasversicherung ab.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Merenwijk, einem Wohngebiet von Leiden. Das Einkaufszentrum De Kopermolen mit verschiedenen Supermärkten und kleinen Läden ist fußläufig erreichbar. Das Viertel ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Das Zentrum von Leiden und der Hauptbahnhof Leiden sind etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Lage im zweiten Stock in Kombination mit dem Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Diese Wohnung befindet sich in einer Seniorenanlage und ist für Bewerber ab 55 Jahren gedacht; sie ist nicht für Haushalte mit Kindern geeignet, die in der Wohnung leben. Die Zuweisung folgt einer Prioritätsregelung, die Wohnungssuchenden ab 55 Jahren Vorrang einräumt, die ein Familienhaus oder eine andere Wohnung von mindestens 70 m² mit mindestens drei Schlafzimmern in der Region Leiden hinterlassen. Informationen zu Parkmöglichkeiten für Mobilitätsroller sind bei einer Besichtigung erhältlich. Die Kaltmiete beträgt 932,93 € pro Monat, ergänzt durch Nebenkosten von 79,60 € und Heizkosten von 135,00 €, was zu einer monatlichen Gesamtmiete von 1.147,53 € führt. Vor der Übergabe werden in allen Türen außer der Verandatür neue Schlösser eingebaut und die Elektro- und Wasserinstallationen überprüft.