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Zu vermieten

Wohnung Boshuizerkade 35, Leiden - Zu vermieten

2321 TT (Leiden - Haagwegkwartier)

50 m²18,66 €/m² pro Monat3 ZimmerEnergielabel A

933 €/ Monat + 18 € Nebenkosten

Über diese Mietwohnung in Leiden

Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Energielabel A im Leidener Stadtteil Bos- en Gasthuisdistrict

Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Boshuizerkade im Stadtteil Bos- en Gasthuisdistrict in Leiden. Die Immobilie liegt im ersten Stock eines 1953 erbauten Gebäudes und bietet ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer von 27 m², zwei Schlafzimmer von 9 m² und 7 m² sowie eine geschlossene Küche. Mit einem Energielabel A, einem Energieindex von 1,00 und durchgehender Doppelverglasung ist die Wohnung energieeffizient. Ein nach Nordosten ausgerichteter Balkon und ein privater Abstellraum runden das Angebot ab.

Der aktuelle Grundriss weicht vom ursprünglichen Plan ab, da das an das Badezimmer angrenzende Schlafzimmer in das Wohnzimmer integriert wurde. Infolgedessen ist das Badezimmer nun nur noch über die Küche zugänglich. Mietinteressenten sollten bei der Betrachtung der Immobilie diesen angepassten Grundriss berücksichtigen. Von der Küche und einem der Schlafzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt zudem über ein separates WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden, was den täglichen Komfort erhöht.

Die Wohnung ist mit einer Zentralheizungs-Kombitherme für Heizung und Warmwasser ausgestattet. Gekocht wird elektrisch über einen Perilex-Anschluss (2-phasig, maximal 7200W). Die Einheit verfügt über individuelle Zähler. Bewohner haben Zugang zu einem privaten Fahrradabstellraum unter dem Komplex. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, daher ist die Wohnung über eine Treppe in den ersten Stock erreichbar. Die Kombination aus Balkon, Abstellraum und Fahrradstellplätzen bietet praktische Annehmlichkeiten für den Alltag.

Die Kaltmiete beträgt 932,93 € pro Monat, zuzüglich 18,00 € Nebenkosten, was die monatliche Gesamtmiete auf 950,93 € bringt. Die Nebenkosten umfassen Energiekosten für Gemeinschaftsflächen, Glasversicherung, einen Rohrreinigungsfonds und ein Wartungsservicepaket. Mietzuschuss (huurtoeslag) ist für diese Immobilie möglich. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar. Der Bos- en Gasthuisdistrict ist ein Wohnviertel in Leiden, das eine ruhige Umgebung mit Verbindungen zum Stadtzentrum und lokalen Einrichtungen bietet.

Immobiliendetails & Ausstattung

Mietübersicht

Preis

933,00 €

Nebenkosten

18,00 €

Verfügbar ab

1. Dezember 2026

Ist Sozialwohnung

Außenbereiche

Balkon

Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen

Fahrradabstellraum

Abstellraum vorhanden

Objektgrundlagen

Objekttyp

Wohnung

Stockwerk

Baujahr

1953

Innenräume

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

Boiler

Heizungsart

Zentralheizung

Küchentyp

Separat

Kochfeldtyp

Elektrisch

Energiequelle

Gemischt

Mietpreistrends in Leiden

Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 3 Zimmern in Leiden. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.

Aktueller Angebotspreis

933 €

49.6% unter dem Durchschnitt

Marktdurchschnitt (3 Zimmer, Leiden)

1.851 €

Basierend auf 24 Angeboten im letzten Monat

Lage & Umgebung in Leiden

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Häufig gestellte Fragen

Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?

Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.

Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?

Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.

Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?

Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.

Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?

Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.

Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?

Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.

Wie kontaktiere ich den Anbieter oder öffne die Originalanzeige?

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Wie melde ich ein nicht verfügbares, falsches, doppeltes oder verdächtiges Inserat?

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