Wohnung Beethovenlaan 237, Leiden - Zu vermieten

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Beethovenlaan im Bos- en Gasthuisdistrict von Leiden. Die Etagenwohnung liegt in der dritten Etage eines Komplexes mit Aufzug und stammt aus dem Jahr 1962. Mit einer Wohnfläche von 64 m² bietet das Haus eine praktische Aufteilung, die für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet ist. Die Immobilie verfügt über ein Energielabel D und wird zentral beheizt (CV). Das Gebäude verfügt über einen abschließbaren Eingangsbereich, was zur allgemeinen Zugänglichkeit und Sicherheit des Komplexes beiträgt.

Die Aufteilung der Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Diele und einer abgeschlossenen Küche. Das geräumige Wohnzimmer misst 24 m² und bietet direkten Zugang zum Balkon. Es gibt zwei Schlafzimmer von 11 m² bzw. 8 m², von denen eines ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Das Badezimmer ist mit Toilette, Dusche und Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Diese Anordnung macht die Wohnung funktional für das tägliche Leben.

Ein bemerkenswertes Merkmal dieser Wohnung ist der sonnige, nach Südosten ausgerichtete Balkon, der einen Blick auf ein kleines Gewässer bietet. Ein Abstellraum (berging) befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und bietet zusätzlichen Platz für Gegenstände wie Fahrräder oder Haushaltswaren. Die Wohnung ist mit individuellen Zählern und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Gekocht wird elektrisch, da die Wohnung für Kochzwecke gasfrei ist; eine 2-Phasen-Gruppe ist installiert, die ein Kochfeld mit einer maximalen Leistung von 7,2 Kilowatt ermöglicht. Mietinteressenten wird empfohlen, sich bei einem Anbieter über geeignete Geräte zu informieren.

Das Bos- en Gasthuisdistrict ist ein Wohnviertel im Süden von Leiden mit verschiedenen Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Einkaufszentren De Luifelbaan und Wagnerplein sind zu Fuß von der Wohnung aus erreichbar und decken den täglichen Bedarf. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Verbindungen zum Rest von Leiden und den umliegenden Gebieten. Für Autobesitzer stehen in der Umgebung ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 713,02 €, bei Betriebskosten von 28,60 €, was eine Gesamtsumme von 741,62 € ergibt. Die Betriebskosten beinhalten Energie für Gemeinschaftsflächen, Fensterreinigung, Glasversicherung, einen Fond für Rohrreinigungen sowie die Reinigung der Gemeinschaftsräume.