Reihenhaus Willem van Oranjestraat, Landgraaf - Zu vermieten

Dieses moderne Reihenhaus befindet sich an einem ruhigen Platz im renovierten Stadtteil De Kakert in Landgraaf. Das Anwesen bietet 102 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 135 m² und wurde 2007 erbaut. Die Aufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, eine neue offene Küche, drei Schlafzimmer, ein geräumiges Dachgeschoss und einen vollständig geschlossenen Hinterhof. Die Bewohner profitieren zudem von einem privaten Parkplatz und einer geräumigen Garage in einem geschlossenen Bereich, der nur für Bewohner zugänglich ist. Mit einer Energieeffizienzklasse A+ und Solarpaneelen verbindet das Haus Komfort mit Energieeffizienz.

Das Erdgeschoss empfängt Sie durch einen Eingangsbereich mit Zählerschrank, Toilette und Treppe in die oberen Etagen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und mit einem Kiesboden ausgestattet, der reichlich Platz für einen Sitz- und einen Essbereich bietet. Die neue offene Küche bildet das Herzstück des Hauses und ist komplett mit Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank und Dunstabzugshaube ausgestattet. Ein praktischer Treppenschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum vollständig geschlossenen Hinterhof mit Terrasse, von dem aus die freistehende Steingarage über ein Sektionaltor und eine separate Fußgängertür erreichbar ist.

Die erste Etage verfügt über einen Flur, der Zugang zu drei komfortablen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Dusche und Waschbecken bietet. Eine feste Treppe führt in die zweite Etage, die aus einem geräumigen Dachgeschoss besteht. Hier finden Sie die Anschlüsse für die Waschmaschine sowie das Zentralheizungssystem. Das Haus ist mit einer Nefit Proline Next Zentralheizung von 2025, einer Wärmerückgewinnungslüftungsanlage für ein angenehmes Innenraumklima, Doppelverglasung und optimaler Isolierung ausgestattet. Die Solarpaneele tragen zu niedrigeren Energiekosten und einer nachhaltigeren Energienutzung bei.

Das Haus liegt in einer grünen und zentral gelegenen Wohngegend. Naturliebhaber können die nahegelegene Brunssummerheide und den Moltbos genießen, während Geschäfte, Schulen und Sporteinrichtungen leicht erreichbar sind. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und auch der Bahnhof von Landgraaf ist gut erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den Buitenring sind Städte wie Maastricht, Eindhoven und Aachen schnell erreichbar. Der Vermieter konzentriert sich ausschließlich auf langfristige Vermietungen mit Verträgen auf unbestimmte Zeit und einer Mindestlaufzeit von drei Jahren. Die Einkommensvoraussetzung ist ein gemeinsames Bruttomonatseinkommen von mindestens 4.780,00 €, wobei das Einkommen des zweiten Partners zur Hälfte mitgerechnet wird, und es gilt eine Kaution von mindestens einer Monatsmiete.