Haus Rinkenslaan 19, Landgraaf-Nieuwenhagen - Zu Vermieten

Dieses Reihenhaus für die Familie befindet sich in der Rinkenslaan im Stadtteil Nieuwenhagen von Landgraaf, ganz im Süden von Limburg. Die Immobilie bietet 76 Quadratmeter Wohnfläche und wurde ursprünglich 1968 erbaut. Sie verfügt über ein Energielabel B und wird durch ein eigenes Zentralheizungssystem beheizt. Das Haus wird als reguläre Mietwohnung mit einer Kaltmiete von 917,32 € pro Monat angeboten, zuzüglich 7,00 € Nebenkosten, was eine Gesamtmonatsmiete von 924,32 € ergibt. Mit drei Schlafzimmern, einem privaten Garten und zusätzlichem Stauraum bietet es eine praktische Basis für einen Haushalt, der ein Einfamilienhaus sucht.

Die Innenaufteilung umfasst ein Wohnzimmer von etwa 29 Quadratmetern, das Platz sowohl für einen Wohn- als auch für einen Essbereich bietet. Die Küche ist geschlossen und vom Wohnbereich getrennt. Das Haus enthält drei Schlafzimmer mit 14, 12 bzw. 9 Quadratmetern. Ein dedizierter Abstellraum sorgt für Komfort bei der Unterbringung von Haushaltsgegenständen, und das Haus verfügt zudem über einen kleinen Keller, der zusätzlichen Platz bietet. Es gibt keinen Dachboden oder Balkon, aber das Vorhandensein eines Gartens bietet einen privaten Außenbereich. Ein Grundriss steht zur Verfügung, um die Aufteilung im Detail zu überprüfen.

Die Immobilie ist Teil eines Renovierungsprojekts, bei dem die Beteiligung der Mieter erforderlich ist. Im Rahmen dieses Programms werden verschiedene Maßnahmen zur Energieeffizienz durchgeführt, darunter Dach- und Fassadendämmung, der Einbau neuer Fensterrahmen und Türen sowie die Hinzufügung einer mechanischen Belüftung. Diese Verbesserungen tragen zu besseren Dämmwerten, reduziertem Energieverbrauch und erhöhtem Wohnkomfort während des ganzen Jahres bei. Das bestehende Energielabel B spiegelt bereits ein vergleichsweise effizientes Niveau der Energieperformance für einen Haustyp dieser Art wider.

Nieuwenhagen ist Teil der Gemeinde Landgraaf in der Region Parkstad im Süden von Limburg. Die Nachbarschaft um die Rinkenslaan hat einen Wohncharakter mit einer Mischung aus Wohnraum und täglichen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Schulen in Reichweite. Die Umgebung ist bekannt für ihre grüne Landschaft mit Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren in der weiteren Region. Landgraaf selbst bietet eine Reihe von Einrichtungen und ist durch Straßen- und öffentliche Verkehrsverbindungen gut an nahegelegene Städte angebunden. Diese Kombination aus familienfreundlichem Haus, energetischen Renovierungen und einer Wohngegend macht die Immobilie zu einer geeigneten Option für diejenigen, die ein Haus in diesem Teil von Limburg suchen.