Wohnung Hoofdstraat 288, Landgraaf-Schaesberg - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Hoofdstraat 288 in Landgraaf, im Stadtteil Schaesberg. Die Immobilie liegt im fünften Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1976, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Mit einer Wohnfläche von 61 m² bietet die Wohnung eine praktische Aufteilung mit einem 26 m² großen Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern von 12 m² bzw. 8 m². Die Wohnung ist als Seniorenwohnung ausgewiesen, was bedeutet, dass Interessenten ab 65 Jahren Vorrang haben, gefolgt von Interessenten ab 55 Jahren. Die Aufteilung wird durch eine geschlossene Küche und einen privaten Abstellraum abgerundet.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung und bietet Platz für Sitz- und Essgelegenheiten. Die geschlossene Küche ist separat zugänglich und kann nach persönlichen Vorlieben eingerichtet werden. Die beiden Schlafzimmer bieten Platz für Schlafgelegenheiten oder können als Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, der den Zugang ins Freie in erhöhter Lage ermöglicht. Es gibt keinen Garten oder Dachboden, aber der private Abstellraum bietet zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung hat das Energielabel D mit einem Energieindex von 2,00. Das Gebäude ist mit Solarpaneelen und einer Blockheizung ausgestattet; die Heizkosten werden zusätzlich zur Miete über einen separaten Liefervertrag abgerechnet, wobei die von der ACM festgelegte maximale Wärmerate niemals überschritten wird. Für Bewohner, die einen Elektromobil nutzen, steht im Gebäude ein Ladepunkt mit Lademöglichkeit zur Verfügung. Das Vorhandensein eines Aufzugs gewährleistet einen einfachen Zugang zum fünften Stock. Die monatliche Grundmiete beträgt 570,56 €, zuzüglich 48,70 € Nebenkosten und 18,02 € an zusätzlichen Kosten, was die monatliche Gesamtmiete auf 637,28 € bringt.

Die Hoofdstraat ist die Hauptverkehrsader durch Schaesberg, einen Stadtteil von Landgraaf in der Provinz Limburg. Die Umgebung bietet tägliche Annehmlichkeiten und gute Verbindungen zum restlichen Landgraaf und der weiteren Region. Die Immobilie wird von Wonen Limburg angeboten. Bewerber werden gebeten, eine Einkommenserklärung des Finanzamts (Belastingdienst) und einen BRP-Auszug mit Adresshistorie vorzulegen, es sei denn, sie sind bereits Mieter von Wonen Limburg. Die Kombination aus Aufzug, Balkon, Abstellraum, Solarpaneelen und Einrichtungen für Senioren macht diese Wohnung im fünften Stock zu einer geeigneten Option für ältere Wohnungssuchende in der Region.