Wohnung Zonstraat, Kerkrade - Zu Vermieten

Diese vollständig renovierte und möblierte Dachgeschosswohnung in der Zonstraat im Stadtteil Erenstein in Kerkrade bietet ca. 145 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Das ursprünglich 1930 erbaute Gebäude wurde komplett modernisiert und verfügt über das Energielabel A. Es umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, und wird mit einer modernen Ausstattung komplett möbliert angeboten. Die Raumaufteilung umfasst zudem mehrere multifunktionale Räume, die als Büro, Arbeitsplatz oder Hobbyraum genutzt werden können. Bitte beachten Sie, dass vor dem Einzug in die Immobilie eine Wohnberechtigung gemäß dem Parkstadwet erforderlich ist.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss, der zu einem multifunktionalen Raum führt, der sich als Büro, Arbeitsplatz oder Praxisraum eignet. Eine Treppe führt in die erste Etage, wo ein zusätzlicher Raum Platz für ein Heimbüro oder einen Hobbybereich bietet. Dieser Raum ist mit dem hellen und geräumigen Wohnzimmer verbunden, das von einer offenen Aufteilung und viel natürlichem Licht profitiert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die restlichen Räume auf dieser Ebene. Es stehen zwei Schlafzimmer mit ca. 12 m² bzw. 14 m² zur Verfügung, und die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen im zweiten Stock des Gebäudes.

Die separate Küche ist modern gestaltet und komplett mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter zwei Kühlschränke, ein separater Gefrierschrank, ein Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld sowie ein Kombi-Ofen mit Mikrowelle. Eine Dunstabzugshaube und eine Einhebelarmatur vervollständigen die Küche. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet und verfügt über zwei Waschtische, eine sehr große Dusche und ein wandhängendes WC. Eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus bietet die Immobilie einen separaten Abstellraum von ca. 15 m² im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum; öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Erenstein in Kerkrade, in der Nähe eines Einkaufszentrums und nur wenige Gehminuten von Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Schulen und Sporteinrichtungen entfernt. Mehrere Parks und Grünflächen, darunter der WMC Park und der Stadspark Hertenpark, befinden sich in der Nähe, und zahlreiche Bushaltestellen bieten Verbindungen in die gesamte Region. Der Mietpreis beträgt 1.500 € pro Monat, zuzüglich 60 € Nebenkosten für Möbel, Inneneinrichtung und Wasser; Gas und Strom sind exklusive. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten, der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten, und ein Nachweis über ein stabiles Einkommen von 4.500 € pro Monat ist erforderlich. Rauchen in den Innenräumen ist nicht gestattet und Haustiere sind nicht erlaubt.