Reihenhaus Meuserstraat, Kerkrade - Zu vermieten

Dieses Einfamilien-Reihenhaus befindet sich in der Meuserstraat im nördlichen Teil von Kerkrade, einer Stadt in der Region Oostelijke Mijnstreek in Limburg. Die Gegend ist geschichtsträchtig, sowohl kulturell als auch durch ihr Bergbauerbe, und ist von einer bewaldeten, grünen Landschaft umgeben, die sich gut zum Wandern und Radfahren eignet. Die täglichen Annehmlichkeiten in diesem Teil von Kerkrade sind gut organisiert, mit einer großen Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und verschiedenen Sportanlagen in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten gute Verbindungen innerhalb von Parkstad, während die Zufahrtsstraßen schnelle Reisen nach Heerlen, Maastricht und Aachen in Deutschland ermöglichen.

Das Erdgeschoss ist mit einer Eingangshalle ausgestattet, die den Zählerschrank und ein halb gefliestes WC mit wandhängender Toilette und einem kleinen Waschbecken umfasst. Das Wohnzimmer befindet sich auf der Rückseite des Hauses, wo ein großes Fenster und eine Tür zum hinteren Garten eine direkte Verbindung zum Außenbereich schaffen. Ein praktischer Treppenschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Das Wohnzimmer steht in offener Verbindung mit der Küche, die sich an der Vorderseite des Hauses zur Straße hin befindet. Diese offene Küche verfügt über eine helle Küchenzeile mit Spüle, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube, und ihr großes Fenster bietet einen Blick auf die Straße.

Die erste Etage ist über den Treppenabsatz erreichbar, der Zugang zum Badezimmer und zu drei Schlafzimmern mit einer Größe von etwa 15 m², 9 m² und 6 m² bietet. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem festen Waschbecken und einer wandhängenden Toilette ausgestattet. Eine feste Treppe führt in die zweite Etage, einen unbeheizten Raum, der Möglichkeiten für einen Waschbereich und ein Hobbyzimmer bietet. Diese Ebene enthält auch die Anschlusspunkte für Waschgeräte sowie die Heizungsanlage und das mechanische Belüftungssystem.

Das Haus wurde 2021 erbaut und bietet etwa 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und einen Dachboden, mit einem Gesamtvolumen von 310 m³. Das Dach ist ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach, und der Außenbereich umfasst sowohl einen Vorgarten als auch einen Garten hinter dem Haus, zusammen mit einem freistehenden Holzschuppen und 5 m² externem Lagerraum. Parken ist über öffentliche Parkplätze möglich. Die Immobilie ist mit Sonnenkollektoren ausgestattet, erfüllt die EPC 0.0-Anforderung und trägt das Energielabel A, wodurch sie nahezu energieneutral ist. Die Miete beträgt 1.450 € pro Monat ohne Nebenkosten, die Kaution entspricht zwei Monatsmieten in Höhe von 2.900 €, der Mietvertrag ist unbefristet und die Einkommensvoraussetzung beträgt mindestens das 3,2-fache der monatlichen Miete.