Wohnung Kloosterraderstraat 62, Kerkrade - Zu vermieten

Diese vollständig renovierte Maisonette befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes in der Kloosterraderstraat, im Herzen von Kerkrade-Centrum. Die Wohnung bietet ca. 100 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, und wird gepolstert und bezugsfertig angeboten. Das Objekt wurde ursprünglich 1980 erbaut und durchgehend modernisiert, wobei der Instandhaltungszustand als exzellent beschrieben wird. Die Lage in einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet, kombiniert mit einem freien Ausblick, macht sie zu einer komfortablen Basis im Stadtzentrum.

Der Grundriss beginnt im zentralen Flur des Gebäudes, der Zugang zum Abstellraum, zu den Briefkästen und zum Treppenhaus bietet. Innerhalb der Wohnung verfügt die Eingangshalle über einen Natursteinboden, der sich im Wohnzimmer und in der Küche fortsetzt. Sie bietet zudem Zugang zu einer komplett gefliesten Toilette, dem Zählerschrank und dem Heizungsraum. Das geräumige Wohnzimmer profitiert von großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Eine offene Wendeltreppe im Wohnzimmer führt zur oberen Ebene der Maisonette. Die neue Küche ist mit einem Kühlschrank inklusive Gefrierfach, einem Geschirrspüler und einer Induktionskochinsel ausgestattet.

Das Obergeschoss beherbergt die zwei Schlafzimmer: ein großes Schlafzimmer von ca. 15 m² und ein kleineres Schlafzimmer von etwa 11 m². Auf dieser Ebene befindet sich auch das geräumige, komplett geflieste Badezimmer, das mit einer großzügigen begehbaren Dusche mit Regenduschkopf ausgestattet ist. Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner befinden sich ebenfalls hier. Vom kleinen Schlafzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zur ca. 14 m² großen Dachterrasse, die einen freien Blick und viel Privatsphäre bietet.

Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung (Remeha, Gas) beheizt, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Mechanische Belüftung, eine Gaube und ein Dachfenster tragen zum Komfort bei. Die Energieeffizienz wird durch Doppelverglasung und Wanddämmung unterstützt, was zu einem Energiewert von C führt. Kabel-TV ist verfügbar und Parken ist über ein Genehmigungssystem möglich. Das umliegende Viertel Kerkrade-Centrum bietet Restaurants, eine grüne Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung, einschließlich eines Busbahnhofs in etwa zwei Minuten Entfernung. Mehrere Schulen, Sportanlagen, medizinische Zentren und Parks befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Mietvertrag ist unbefristet, mit einer Kaution von 1.210 €; Bewerber müssen über ein monatliches Mindestnettoeinkommen von 3.000 € aus einer Beschäftigung verfügen, und eine Hintergrundprüfung ist Teil des Auswahlverfahrens.